Wohnung 4 Schlafzimmer - Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
4 Schlafzimmer3 Badezimmer156 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Mit insgesamt 51 Immobilien können die Bewohner zwischen Wohnungen und Erdgeschosswohnungen wählen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen, mit Meerblick, der dem Wohnerlebnis eine besondere Note verleiht. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten, wie Golfplätzen nur 290 Meter entfernt und dem Flughafen in 29 Kilometern Entfernung, macht dies zu einer attraktiven Option für diejenigen, die Komfort und schnellen Zugang zu verschiedenen Interessenspunkten schätzen. Darüber hinaus ist der Strand nur 4 Kilometer entfernt, sodass man das Meer in wenigen Minuten genießen kann. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das Naturerlebnis zu maximieren. Jede Immobilie verfügt über Terrassen mit Meerblick, die einen perfekten Raum zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas bieten. Darüber hinaus beinhalten einige Wohnungen private Gärten, ideal für diejenigen, die einen persönlichen grünen Raum suchen. Die Verfügbarkeit von Garagen stellt sicher, dass die Bewohner einen sicheren Platz für ihre Fahrzeuge haben, und die Option zum Laden von Elektroautos spiegelt ein Engagement für Nachhaltigkeit und moderne Mobilitätsbedürfnisse wider. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Grundrissoptionen sind vielfältig, mit Immobilien, die zwischen 1 und 4 Schlafzimmern und bis zu 3 Bädern verfügen, um sich an verschiedene Lebensstile und Familiengrößen anzupassen. Einbauschränke sind ein Standardmerkmal und bieten effizienten und eleganten Stauraum. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit modernen Geräten ausgestattet, die sicherstellen, dass die Bewohner vom ersten Tag an über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Dazu gehören weitläufige Gartenanlagen, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Die Bewohner können im Gemeinschaftsfitnessstudio aktiv bleiben, das für verschiedene Trainingsroutinen ausgestattet ist. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während der Kinderspielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Raum für die Kleinen bietet. Diese Einrichtungen fördern einen gesunden und aktiven Lebensstil und fördern die Interaktion und das Gemeinschaftsgefühl unter den Nachbarn.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Etage | 3 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 46376429-06 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Mountain views
Panoramablick
Fitnessraum
Golfplatznah
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Parkplatz
Abstellraum
Fitnessraum
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €192,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,268 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €2,680/yr |
| Total | ~€214,943 (12.8%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€2,680/yr
€223/month
Total€3,880/year (€323/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€10,737
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
+111%
Über Cerros del Águila, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,675,000, you will pay 10% IVA (EUR 167,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 20,268. Total estimated costs come to approximately EUR 214,893.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,675,000, a 60% mortgage would be EUR 1,005,000, requiring a deposit of EUR 670,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5305. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Cerros del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom apartment in Cerros del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 156 m²
- Energieausweis
- G


