Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Campoamor, Orihuela Costa

Diese Neubau-Villa in Campoamor bietet 270m2 Wohnfläche auf einem 500m2 großen Grundstück, mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern in ebenerdiger Anordnung. Ein privates Solarium auf Dachebene bietet zusätzlichen Außenraum über der Hauptstruktur. Der Baupreis beträgt EUR 5.000 pro m2 und entspricht damit der Neubau-Ausstattung und Grundstücksgröße in diesem Bereich von Orihuela Costa.Campoamor ist eines der etablierteren Wohngebiete in Orihuela Costa, zentriert um den Yachthafen Campoamor und den nahe gelegenen Golfplatz Dehesa de Campoamor. Das Gebiet verfügt über einen kompakten Geschäftsstreifen entlang der Avenida de las Naciones mit leicht erreichbaren Supermärkten, Restaurants und Apotheken. Der Strand von Campoamor und Playa de Mil Palmeras sind innerhalb des Viertels erreichbar, und die Küste von Orihuela Costa erstreckt sich südlich bis Cabo Roig. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Der Angebotspreis beträgt EUR 1.350.000. Als Neubau wird die Kaufsteuer mit IVA 10% statt ITP berechnet, was ungefähr EUR 135.000 an Mehrwertsteuer hinzufügt. Notargebühren betragen typischerweise EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintrag EUR 400 bis 800, und Rechtsgebühren etwa 1% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer. Für diese Immobilie fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die Energieeffizienzklasse ist G. Campoamor zieht sowohl Dauerbewohner als auch Ferienvermietungsinvestoren an, und Kurzzeitvermietungslizenzen sind in dieser Zone von Orihuela Costa verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Behörden.Das 500m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten- und Poolbereich neben dem 270m2 großen Villengebäude. Das Solarium erweitert den nutzbaren Außenbereich um eine zweite Ebene und bietet Dachterrassen-Ausblicke über die umliegenden Wohnstraßen. Spezifische Terrassenbemaßungen sind auf Anfrage beim Makler erhältlich.