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Penthouse 2 Schlafzimmer - Torrevieja, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer172 m²

Beschreibung

In der schönen Stadt Torrevieja gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl an Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern. Mit insgesamt 10 Immobilien wurde jede so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität maximiert. Die Nähe zum Meer, nur 400 Meter entfernt, ermöglicht es, von vielen Wohnungen aus den Meerblick zu genießen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und natürlichen Schönheit. Darüber hinaus erleichtert die strategische Lage 45 Kilometer vom Flughafen den Zugang und die Mobilität für Bewohner und Besucher. AUSSENBEREICHE Die Außenumgebung dieser Wohnanlage in Torrevieja ist darauf ausgelegt, ein unvergleichliches Leben im Freien zu bieten. Viele der Immobilien verfügen über einen privaten Pool, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Terrassen, die in verschiedenen Typologien vorhanden sind, bieten zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung und ermöglichen es, den Meerblick und die natürliche Umgebung zu genießen. Die Nähe zur Küste, nur 400 Meter entfernt, macht den Zugang zum Strand bequem und schnell und verwandelt jeden Tag in eine Gelegenheit, das Meer zu genießen. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort gewährleisten. Die Feinsteinzeugböden verleihen den Innenräumen einen Hauch von Eleganz und Langlebigkeit. Die Vorinstallation der Klimaanlage ermöglicht eine effiziente und individuelle Klimatisierung. Einbauschränke bieten praktische und ästhetische Stauraumlösungen. Darüber hinaus sorgt die Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Aufteilung der Immobilien umfasst Optionen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Penthäuser verfügen über ein Solarium, einen exklusiven Bereich, um die Sonne und die Aussicht zu genießen. TORREVIEJA Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche172 m²
Etage4
EnergieausweisG
Referenz89515166-05

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Torrevieja · 37.9781, -0.6853


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€47,380
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,985
Comunidad€170/mo
IBI€620/yr
Total~€53,965 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€170/mo

€2,040/year

IBI

€620/yr

€52/month

Total€2,660/year (€222/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,395

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

-26%


Über Centro, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 412,000, you will pay 10% IVA (EUR 41,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,985. Total estimated costs come to approximately EUR 53,915.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 412,000, a 60% mortgage would be EUR 247,200, requiring a deposit of EUR 164,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1305. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Torrevieja. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Torrevieja can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€412,000€2,395/m²

Ref: 89515166-05

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
172
Energieausweis
G
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