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Penthouse 2 Schlafzimmer - Zona los Frutales, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer87 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Torrevieja gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl an Wohnungen, die durch ihr modernes und funktionales Design hervorstechen. Jede ist darauf ausgelegt, Komfort und Lebensqualität zu maximieren. Die Lage ist unschlagbar, nur einen Kilometer vom Meer entfernt, was es ermöglicht, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen. Außerdem befindet sich der Flughafen 42 Kilometer entfernt, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Diese Wohnungen sind mit modernen Merkmalen wie elektrischen Rollläden, Klimaanlage und integrierten Geräten ausgestattet, die ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis gewährleisten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen in Torrevieja sind so gestaltet, dass sie den mediterranen Lebensstil ergänzen. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, ideal, um das sonnige Klima der Region zu genießen. Darüber hinaus bieten die Erdgeschosswohnungen direkten Zugang zu den Gartenbereichen, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Penthäuser hingegen verfügen über ein privates Solarium, perfekt, um in völliger Privatsphäre Sonne zu tanken. Die Nähe zum Meer, nur einen Kilometer entfernt, ermöglicht es, Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. Die Integration von Pergolen in das Außendesign verleiht Eleganz und Funktionalität, bietet Schatten und einen gemütlichen Raum zum Entspannen. INNENBEREICHE Das Innere dieser Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Mit einer Aufteilung, die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst, ist jeder Raum für den täglichen Gebrauch optimiert. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Raffinesse und sind pflegeleicht. Die Wohnungen sind mit einem Videosprechanlage ausgestattet, die Sicherheit und Komfort gewährleistet. Einbauschränke bieten viel Stauraum, während die Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die modernen Küchengeräte erleichtern die täglichen Aufgaben und machen diese Wohnungen zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage in Torrevieja sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenbereiche genießen, die perfekt zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien sind. Das Gemeinschaftsfitnessstudio ist mit allem ausgestattet, was man braucht, um ein Trainingsprogramm zu Hause aufrechtzuerhalten. Darüber hinaus bietet der Gemeinschaftspool einen erfrischenden Raum zum Schwimmen und geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnanlage über eine Gemeinschaftsgarage, die einen sicheren und zugänglichen Parkplatz für alle Bewohner gewährleistet. TORREVIEJA Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche87 m²
Etage3
EnergieausweisG
Referenz17703608-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit
Elektrische Rollläden

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Torrevieja · 37.9947, -0.6654


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,885
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,828
Comunidad€120/mo
IBI€600/yr
Total~€52,313 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€600/yr

€50/month

Total€2,040/year (€170/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,586

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+42%


Über Centro, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 399,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,828. Total estimated costs come to approximately EUR 52,263.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 399,000, a 60% mortgage would be EUR 239,400, requiring a deposit of EUR 159,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1264. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Zona los Frutales. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Zona los Frutales can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€399,000€4,586/m²

Ref: 17703608-03

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
87
Energieausweis
G
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