Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Ifach, Calpe
Ifach, Calpe · Alicante
2 Dormitorios3 Banos90 m²
Descripción
Por EUR 650.000, este apartamento de 2 dormitorios en Ifach ofrece un espacio generoso con 3 baños. El edificio data del año 2001. Ifach es una zona residencial dentro de Calpe. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio solicitado es EUR 650.000. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Planta | -1 / 16 |
| Año de construcción | 2001 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15396111-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Pista de tenis
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Ifach, Calpe · 38.6412, 0.0658
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€2,370/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,889
Calpe media
~€4,509
Dif.
+53%
Sobre Ifach, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste de compra de esta propiedad?
Para esta nueva construcción por EUR 650.000, usted abonará el 10% de IVA (EUR 65.000), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 7.865. El coste total estimado es de aproximadamente EUR 84.615.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 650.000, una hipoteca del 60% sería EUR 390.000, requiriendo un depósito de EUR 260.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.059. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 al año; las cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona a este apartamento en Ifach. También están disponibles las visitas por vídeo para los compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en un plazo de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Ifach puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos en España para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que usted y el vendedor acuerdan el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Calcule 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 90 m²
- Certificado energético
- G
