Wohnung 2 Schlafzimmer - Ifach, Calpe
Ifach, Calpe · Alicante
2 Schlafzimmer3 Badezimmer90 m²
Beschreibung
In der schönen Stadt Calpe gelegen, bietet diese Wohnanlage ein einzigartiges Wohnerlebnis dank ihrer Nähe zum Meer, nur 100 Meter entfernt. Sie besteht aus 21 Immobilien, darunter Apartments und Penthäuser, die so gestaltet sind, dass sie den beeindruckenden Meerblick optimal nutzen. Die privilegierte Lage ermöglicht es, die Meeresbrise und eine unvergleichliche natürliche Umgebung zu genießen, ideal für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil in Kontakt mit der Natur suchen. Die Vielfalt der verfügbaren Typologien stellt sicher, dass jeder Bewohner das Zuhause findet, das am besten zu seinen Bedürfnissen passt, mit Optionen von 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie 1, 2 und 3 Bädern. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Calpe sind darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Genuss im Freien zu bieten. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen des Meerblicks. Darüber hinaus bieten die Penthäuser ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Nähe zum Meer, nur 100 Meter entfernt, ermöglicht es, den Strand jederzeit zu genießen. Die Umgebung ist sorgfältig geplant, um die natürliche Schönheit der Gegend zu integrieren und eine ruhige und friedliche Atmosphäre zu bieten. INNENBEREICHE Das Innere der Immobilien ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Apartments und Penthäuser verfügen über Keramikböden, die einen modernen Touch verleihen und pflegeleicht sind. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für thermischen Komfort, und Einbauschränke optimieren den Stauraum. Darüber hinaus verfügt jede Immobilie über eine Garage, die das Parken und die Sicherheit des Fahrzeugs erleichtert. Die Integration von Ladestationen für Elektroautos zeigt ein Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Diese Wohnanlage bietet eine breite Palette an Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Zu den Einrichtungen gehören ein Minigolfplatz und ein Padelplatz, ideal für Sportliebhaber. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und entspannende Umgebung, während das Gemeinschaftsfitnessstudio ausgestattet ist, um die körperlichen Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Der Gemeinschaftspool ist perfekt zum Abkühlen und für soziale Kontakte, und die Gemeinschaftsgarage sorgt für einen bequemen und sicheren Parkplatz. Für die Kleinen bietet der Spielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Ort zum Spielen. CALPE Calpe an der Costa Blanca ist ein emblematisches Reiseziel, das seine feinen Sandstrände mit dem imposanten Peñón de Ifach verbindet, dem Symbol der Stadt und einem der begehrtesten Ziele der Costa Blanca. Das kristallklare Wasser und die bergige Umgebung bieten ein Gleichgewicht zwischen Natur und Strandaktivitäten. Der Tourismus in Calpe konzentriert sich auf seine Strände, wie Playa de la Fossa oder Cala del Morelló, und auf Wanderungen zum Gipfel des Peñón de Ifach, von dem aus man einen herrlichen Ausblick hat. Der Lebensstil in Calpe ist dynamisch und kosmopolitisch. Einheimische und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einem breiten Angebot an Restaurants, Bars und Outdoor-Aktivitäten. Die lokale Gastronomie zeichnet sich durch frische Fisch- und Meeresfrüchtegerichte aus, die in den zahlreichen Restaurants am Meer angeboten werden. Calpe bietet eine perfekte Kombination aus Küstentourismus, Natur und pulsierendem Stadtleben.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Etage | -1 / 16 |
| Baujahr | 2001 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 15396111-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Panoramablick
Fitnessraum
Tennisplatz
Golfplatznah
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Ifach, Calpe · 38.6412, 0.0658
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€2,370/year (€198/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,889
Calpe Durchschn.
~€4,509
Diff.
+53%
Über Ifach, Calpe
Calpe ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 650,000, you will pay 10% IVA (EUR 65,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,865. Total estimated costs come to approximately EUR 84,615.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 650,000, a 60% mortgage would be EUR 390,000, requiring a deposit of EUR 260,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2059. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Calpe; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Ifach. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Calpe has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Ifach can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 90 m²
- Energieausweis
- G


