Villa de Nueva Construcción con Solarium en Dolores, Alicante

Esta villa de nueva construcción en Dolores, Alicante ofrece 126 m2 de superficie útil sobre una parcela de 198 m2, con 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye un solarium privado que proporciona espacio adicional para uso exterior sobre la construcción principal. El precio por m2 es de aproximadamente EUR 3.372 basado en la superficie construida. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.Dolores es una pequeña localidad del interior ubicada en la comarca de la Vega Baja del Segura, situada aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro de la localidad cuenta con servicios locales incluyendo comercios, mercadillo semanal, y bares en las calles principales. Dolores se encuentra próxima a localidades de mayor tamaño como Almoradí y Guardamar del Segura, siendo esta última una puerta de acceso a la costa a través de la carretera N-332.Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. La cuota de IBI anual aún no está confirmada para esta obra nueva, por lo que le recomendamos que consulte al agente para obtener la estimación más actualizada. La calificación energética es G. En una compra de EUR 424.900, el IVA del 10% asciende a aproximadamente EUR 42.490, a los que se suman los gastos notariales (EUR 600 a 1.200), gastos del Registro de la Propiedad (EUR 400 a 800) y gastos legales de aproximadamente el 1% más IVA.La parcela de 198 m2 ofrece espacio para jardín y uso exterior junto a la construcción de 126 m2. El solarium proporciona una zona exterior a nivel de cubierta indicada para su uso durante los meses más cálidos. Los solariums no están desglosados en medidas específicas, por lo que le recomendamos que solicite los planos completos al agente.