Neubau-Villa mit Solarium in Dolores, Alicante

Diese Neubau-Villa in Dolores, Alicante bietet 126 m2 Wohnfläche auf einem 198 m2 großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie verfügt über ein privates Solarium, das zusätzlichen Außenraum oberhalb des Hauptgebäudes bietet. Der Preis pro m2 beträgt basierend auf der Wohnfläche etwa EUR 3.372. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft wird die MwSt. von 10% angewendet statt der Grunderwerbsteuer.Dolores ist eine kleine Gemeinde im Landesinneren der Comarca Vega Baja del Segura, etwa 35 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Der Ortskern bietet lokale Einrichtungen wie Geschäfte, einen Wochenmarkt und Cafés in den Hauptstraßen. Dolores liegt in der Nähe größerer Orte wie Almoradí und Guardamar del Segura, letzteres bietet Zugang zur Küste über die N-332.Diese Immobilie ist gebührenfrei. Die jährliche IBI-Gebühr (Grundsteuer) ist für diesen Neubau noch nicht festgelegt. Bitte erkundigen Sie sich beim Makler nach einer aktuellen Schätzung. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei einem Kaufpreis von EUR 424.900 beläuft sich die MwSt. von 10% auf etwa EUR 42.490, zuzüglich Notargebühren (EUR 600 bis 1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400 bis 800) und Rechtsgebühren von etwa 1% zzgl. MwSt.Das 198 m2 große Grundstück bietet Platz für Garten und Außennutzung neben dem 126 m2 großen Gebäude. Das Solarium bietet einen Außenbereich auf Dachebene, der sich für die Nutzung in den wärmeren Monaten eignet. Da Terrassenflächen nicht separat aufgeführt sind, fordern Sie bitte die vollständigen Pläne beim Makler an.