Nybyggd villa med solarium i Dolores, Alicante
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum2 Badrum126 m²198 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Dolores, Alicante erbjuder 126 m² bostadsyta på en 198 m² tomt, med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar ett privat solarium som erbjuder ytterligare utomhusutrymme ovanför huvudbyggnaden. Priset per m² är cirka EUR 3 372 baserat på byggd yta. Som ett nybygge i Valenciaregionen tillämpas moms på 10% i stället för överlåtelseskatt.Dolores är en liten inlandsstad i Vega Baja del Segura comarca, belägen cirka 35 minuter från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Stadskärnan har lokala tjänster inklusive butiker, veckomarknad och barer längs huvudgatorna. Dolores ligger nära större städer som Almoradí och Guardamar del Segura, där den senare erbjuder tillgång till kusten längs N-332.Det finns inga gemensamma kostnader för denna fastighet. Den årliga IBI är ännu inte bekräftad för detta nybygge, så kontakta agenten för den senaste uppskattningen. Energibeteckningen är G. Vid ett köpeskilling på EUR 424 900 uppgår momsen på 10% till cirka EUR 42 490, notariekostnader EUR 600-1 200, lantmäteriavgifter EUR 400-800 och juridiska kostnader omkring 1% plus moms.Den 198 m² stora tomten erbjuder utrymme för trädgård och utomhusbruk tillsammans med 126 m² byggnation. Solariumen erbjuder ett utomhusområde på takkanten lämpligt för användning under de varmare månaderna. Specifika terrass-mått är inte listade separat, så kontakta agenten för fullständiga ritningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Tomtstorlek | 198 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26252216-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
126 m2 built area
198 m2 plot
No community fees
Ground floor
Private plot
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1359, -0.7584
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,864 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,141 |
| Total | ~€55,605 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,372
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
+104%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 424 900?
Då detta är ett nybygge i Valenciaregionen tillämpas moms på 10% i stället för överlåtelseskatt. På EUR 424 900 motsvarar det cirka EUR 42 490. Du bör även budgetera för notariekostnader (EUR 600-1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400-800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskilling plus moms. Totala tilläggsavgifter ligger typiskt mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja, spanska långivare erbjuder generellt bolån till utländska köpare för nybyggnader. De flesta kräver en insats på 30-40% av köpeskillingen, vilket betyder att du skulle behöva cirka EUR 127 470 till EUR 169 960 i insats på EUR 424 900. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger typiskt mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, men villkoren varierar beroende på långivare och köparens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma kostnader för denna fastighet. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för detta nybygge; kontakta agenten för den senaste uppskattningen. Sopgebyrer är heller inte bekräftade ännu. Anslutningskostnader för ett nybygge bör budgeteras separat.
Kan jag arrangera en visning, och finns videovisningar tillgängliga?
Ja. Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan en live-videovisning arrangeras så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Dolores är en inlandsstad snarare än ett kustturismområde, så efterfrågan på korttidsuthyrning av semesterboende är mer begränsad än på kusten. Fastigheten kan passa för långtidsuthyrning. För vägledning om lokal efterfrågan och typisk avkastning i Vega Baja del Segura området, kontakta agenten.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien och kan erhållas via en spansk konsulat eller personligen vid en lokal polisstation. När du kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (typiskt EUR 3 000-6 000) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där ytterligare insats på omkring 10% betalas. Avslutning sker inför en notarius, varvid resterande belopp överförs och äganderätten registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Tomtstorlek
- 198 m²
- Energicertifikat
- G
