Apartamento de 2 Dormitorios en 2ª Planta en Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Dormitorios2 Banos80 m²
Descripción
Un apartamento de 80 m² con 2 dormitorios en la zona de Playa setla mirarrosa en El Verger, con un precio de EUR 338.500. Playa setla mirarrosa es una zona residencial dentro de El Verger. La playa más cercana se encuentra a El precio de EUR 338.500 equivale a EUR 4.231 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 2 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24541892-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,928 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,096 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,624 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,231
El Verger media
~€4,850
Dif.
-13%
Sobre Centro, El Verger
El Verger es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 338.500, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 33.850), impuesto de actos jurídicos documentados de 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y gastos legales de aproximadamente EUR 4.096. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 44.574.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar generalmente entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 338.500, una hipoteca del 60% sería EUR 203.100, requiriendo un depósito de EUR 135.400. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 1.072. Los bancos españoles requieren justificante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos continuos que debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en El Verger; el seguro de hogar ronda EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Playa setla mirarrosa. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas se pueden concertar generalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
El Verger es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres de vacaciones. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un 10% de depósito. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de obra. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
