Lägenhet 2 sovrum - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga orten El Verger, erbjuder denna exklusiva bostadsrätt ett urval av lägenheter och takvåningar på första linjen, bara 1 km från havet. Med totalt 16 fastigheter är varje enhet designad för att ge maximal komfort och funktionalitet. Bostäderna har 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, anpassade efter olika familjers behov. Det privilegierade läget gör det möjligt att njuta av imponerande vyer och snabb tillgång till stranden, vilket gör det till en idealisk plats för dem som söker en avslappnad livsstil nära havet. UTOMHUSOMRÅDEN Den yttre designen av denna bostadsrätt i El Verger är utformad för att erbjuda en bekväm och modern livsmiljö. Alla fastigheter har rymliga terrasser, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet och utsikten över den naturliga omgivningen. Dessutom inkluderar vissa typer privata solarium, vilket ger extra utrymme för utomhusaktiviteter. Komplexet har också anläggningar för laddning av elbilar, vilket återspeglar ett engagemang för hållbarhet och teknisk innovation. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utrustade med högkvalitativa funktioner som garanterar komfort och funktionalitet. Alla fastigheter inkluderar luftkonditionering, elektriska persienner och moderna vitvaror, vilket säkerställer en bekväm miljö året runt. Inbyggda garderober erbjuder effektiv förvaring, medan interiördesignen fokuserar på optimering av utrymme och naturligt ljus. Planlösningen inkluderar 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, anpassade efter varje familjs behov. Dessutom har varje bostad ett garage, vilket ger extra bekvämlighet och säkerhet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsrätten erbjuder en mängd gemensamma utrymmen designade för alla boendes njutning. Bland dem finns rymliga trädgårdsområden som inbjuder till avkoppling och lugn. De mer aktiva kan njuta av ett välutrustat gemensamt gym, medan den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig under varma dagar. För de små finns en säker och rolig lekplats. Dessutom har komplexet ett gemensamt solarium och en gemensam parkering, vilket säkerställer att alla boendes behov är täckta.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24541892-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Gym
Säkerhet
Elektriska persienner
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,928 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,096 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,624 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,231
El Verger genomsn.
~€4,850
Diff.
-13%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 338,500, you will pay 10% IVA (EUR 33,850), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,096. Total estimated costs come to approximately EUR 44,574.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 338,500, a 60% mortgage would be EUR 203,100, requiring a deposit of EUR 135,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1072. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
