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Wohnung 2 Schlafzimmer - Playa setla mirarrosa, El Verger

Centro, El Verger · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer80 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt El Verger gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl an Apartments und Penthäusern in erster Reihe, nur 1 km vom Meer entfernt. Mit insgesamt 16 Immobilien ist jede darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, angepasst an die Bedürfnisse verschiedener Familientypen. Die erstklassige Lage ermöglicht beeindruckende Ausblicke und schnellen Zugang zum Strand, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die einen entspannten Lebensstil in Meeresnähe suchen. AUSSENBEREICHE Das Außendesign dieser Wohnanlage in El Verger ist darauf ausgelegt, eine komfortable und moderne Lebensumgebung zu bieten. Alle Immobilien verfügen über großzügige Terrassen, die perfekt sind, um das mediterrane Klima und die Aussicht auf die natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein privates Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Anlage verfügt auch über Einrichtungen zum Laden von Elektroautos, was ein Engagement für Nachhaltigkeit und technologische Innovation widerspiegelt. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Alle Immobilien verfügen über Klimaanlage, elektrische Rollläden und moderne Geräte, die das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung schaffen. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, während das Innendesign auf Raumoptimierung und natürliches Licht fokussiert ist. Die Aufteilung umfasst 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, angepasst an die Bedürfnisse jeder Familie. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für das Vergnügen aller Bewohner gestaltet sind. Dazu gehören großzügige angelegte Bereiche, die zur Entspannung und Ruhe einladen. Die aktiveren Bewohner können den gut ausgestatteten Gemeinschaftsfitnessraum nutzen, während der Gemeinschaftspool perfekt ist, um sich an heißen Tagen abzukühlen. Für die Kleinen gibt es einen sicheren und unterhaltsamen Spielplatz. Darüber hinaus verfügt die Anlage über ein gemeinschaftliches Solarium und einen Gemeinschaftsparkplatz, wodurch alle Bedürfnisse der Bewohner abgedeckt sind.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche80 m²
Etage2 / 4
EnergieausweisG
Referenz24541892-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitnessraum
Sicherheit
Elektrische Rollläden

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€38,928
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,096
Comunidad€100/mo
IBI€410/yr
Total~€44,624 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€410/yr

€34/month

Total€1,610/year (€134/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,231

El Verger Durchschn.

~€4,850

Diff.

-13%


Über Centro, El Verger

El Verger ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 338,500, you will pay 10% IVA (EUR 33,850), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,096. Total estimated costs come to approximately EUR 44,574.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 338,500, a 60% mortgage would be EUR 203,100, requiring a deposit of EUR 135,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1072. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€338,500€4,231/m²

Ref: 24541892-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
80
Energieausweis
G
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