Apartamento de 2 Dormitorios en la Primera Planta en Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Por EUR 298.000, este apartamento de 2 dormitorios en Los Pacos ofrece 96 m² con 2 baños. Los Pacos es una zona residencial dentro de Fuengirola. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 298.000 equivale a EUR 3.104 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27245365-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Vistas panorámicas
Gimnasio
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,270 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,606 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€39,476 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,800/year (€150/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,104
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-38%
Sobre Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 298.000, pagará el 10% de IVA (EUR 29.800), gastos de notaría de aproximadamente EUR 900, inscripción en el Registro de la Propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 3.606. El total de costes estimados asciende a aproximadamente EUR 39.426.
¿Hay disponibilidad de financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes suelen poder solicitar préstamos de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 298.000, una hipoteca del 60% sería EUR 178.800, lo que requeriría un depósito de EUR 119.200. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 944. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita en persona de este apartamento en Los Pacos. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Los Pacos puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de señal con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
