Appartement 2 slaapkamer - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Gelegen in de levendige plaats Fuengirola, biedt dit exclusieve wooncomplex een selectie van negen eigendommen, waaronder Appartementen, begane grond en Penthouses. Ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele levensstijl, is elke woning uitgerust met hoogwaardige apparatuur en ingebouwde kasten, wat functionaliteit en elegantie garandeert. De locatie is ideaal, op slechts 2 km van de zee, waardoor u kunt genieten van de zeebries en de kustsfeer. Bovendien ligt het op 20 km van de luchthaven, wat de toegang voor frequente reizen vergemakkelijkt. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze woningen zijn ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. Elke woning heeft een privéterras, perfect om buiten te ontspannen. De begane grond biedt het extra voordeel van een privétuin, wat een persoonlijke groene ruimte biedt om van rustige momenten te genieten. Bovendien kunnen de bewoners genieten van een solarium, ideaal om te zonnebaden en te genieten van het panoramische uitzicht op de omgeving. BINNENRUIMTES Binnen vallen de woningen op door hun eigentijdse ontwerp en hoogwaardige afwerking. De porseleinen vloeren geven een vleugje verfijning en zijn gemakkelijk te onderhouden. De woningen zijn beschikbaar met twee slaapkamers en twee badkamers, wat een comfortabele en functionele ruimte biedt voor gezinnen of koppels. De indeling omvat een garage, wat zorgt voor een veilige plek voor het voertuig. De aanwezigheid van moderne apparatuur en ingebouwde kasten in elke unit garandeert dagelijks comfort en efficiëntie. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De residentie beschikt over een reeks gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verbeteren. Onder hen valt een gemeenschappelijk zwembad op, perfect om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. Bovendien kunnen de bewoners actief blijven in de gemeenschappelijke fitnessruimte, uitgerust met alles wat nodig is voor een volledige training. Voor degenen die willen ontspannen en van de zon willen genieten, biedt het gemeenschappelijke solarium een ideale ruimte om te rusten en te socializen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27245365-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Tuin
Parkeren
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,270 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,606 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€39,476 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,800/year (€150/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,104
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-38%
Over Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 298,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,606. Total estimated costs come to approximately EUR 39,426.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 298,000, a 60% mortgage would be EUR 178,800, requiring a deposit of EUR 119,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 944. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
