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Wohnung 2 Schlafzimmer - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer96 m²

Beschreibung

In der lebhaften Stadt Fuengirola gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von neun Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen modernen und komfortablen Lebensstil suchen, ist jede Wohnung mit hochwertigen Geräten und Einbauschränken ausgestattet, die Funktionalität und Eleganz garantieren. Die Lage ist ideal, nur 2 km vom Meer entfernt, sodass Sie die Meeresbrise und die Küstenatmosphäre genießen können. Außerdem befindet es sich 20 km vom Flughafen entfernt, was den Zugang für häufige Reisen erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Die Erdgeschosswohnungen bieten den zusätzlichen Vorteil eines privaten Gartens, der einen persönlichen grünen Raum für ruhige Momente bietet. Darüber hinaus können die Bewohner ein Solarium genießen, das ideal zum Sonnenbaden und für den Genuss der Panoramaaussicht auf die Umgebung ist. INNENBEREICHE Im Inneren zeichnen sich die Immobilien durch ihr zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattungen aus. Die Porzellanböden verleihen einen Hauch von Raffinesse und sind pflegeleicht. Die Wohnungen sind mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erhältlich und bieten einen komfortablen und funktionalen Raum für Familien oder Paare. Die Aufteilung umfasst eine Garage, die einen sicheren Platz für das Fahrzeug bietet. Die Ausstattung mit modernen Geräten und Einbauschränken in jeder Einheit gewährleistet Komfort und Effizienz im Alltag. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner verbessern. Dazu gehört ein Gemeinschaftspool, der sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet. Darüber hinaus können die Bewohner im Gemeinschaftsfitnessstudio aktiv bleiben, das mit allem ausgestattet ist, was für ein vollständiges Training erforderlich ist. Für diejenigen, die sich entspannen und die Sonne genießen möchten, bietet das Gemeinschaftssolarium einen idealen Raum zum Ausruhen und für soziale Kontakte. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche96 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz27245365-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Panoramablick
Fitnessraum
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,270
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,606
Comunidad€105/mo
IBI€540/yr
Total~€39,476 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€540/yr

€45/month

Total€1,800/year (€150/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,104

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-38%


Über Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 298,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,606. Total estimated costs come to approximately EUR 39,426.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 298,000, a 60% mortgage would be EUR 178,800, requiring a deposit of EUR 119,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 944. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€298,000€3,104/m²

Ref: 27245365-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
96
Energieausweis
G
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