Lägenhet 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
Beläget i den livliga staden Fuengirola erbjuder detta exklusiva bostadskomplex ett urval av nio fastigheter inklusive Lägenheter, marklägenheter och Takvåningar. Designat för dem som söker en modern och bekväm livsstil, är varje bostad utrustad med högkvalitativa vitvaror och inbyggda garderober, vilket garanterar funktionalitet och elegans. Läget är idealiskt, bara 2 km från havet, vilket gör det möjligt att njuta av havsbrisen och kustmiljön. Dessutom ligger det 20 km från flygplatsen, vilket underlättar frekventa resor. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i dessa fastigheter är designade för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Varje bostad har en privat terrass, perfekt för att koppla av utomhus. Marklägenheterna erbjuder dessutom fördelen av en privat trädgård, vilket ger ett personligt grönt utrymme för att njuta av lugna stunder. Dessutom kan invånarna njuta av ett solarium, perfekt för att sola och njuta av den panoramiska utsikten över omgivningarna. INOMHUSOMRÅDEN Inomhus utmärker sig fastigheterna med sin moderna design och högkvalitativa finish. Porslinsgolv ger en touch av sofistikering och är lätta att underhålla. Bostäderna finns med två sovrum och två badrum, vilket erbjuder ett bekvämt och funktionellt utrymme för familjer eller par. Planlösningen inkluderar ett garage, vilket säkerställer en säker plats för fordonet. Inkluderingen av moderna vitvaror och inbyggda garderober i varje enhet garanterar bekvämlighet och effektivitet i vardagen. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadskomplexet har en rad gemensamma utrymmen som höjer boendeupplevelsen för sina invånare. Bland dem finns en gemensam pool, perfekt för att svalka sig under varma sommardagar. Dessutom kan invånarna hålla sig aktiva i det gemensamma gymmet, utrustat med allt som behövs för en komplett träning. För dem som vill koppla av och njuta av solen erbjuder det gemensamma solariet en idealisk plats för avkoppling och socialisering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27245365-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Trädgård
Parkering
Panoramautsikt
Gym
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,270 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,606 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€39,476 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,800/year (€150/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,104
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-38%
Om Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 298,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,606. Total estimated costs come to approximately EUR 39,426.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 298,000, a 60% mortgage would be EUR 178,800, requiring a deposit of EUR 119,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 944. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G


