1 / 8

Modernia ja laadukasta asumista Fuengirolassa

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet96 m²

Kuvaus

Energisessä Fuengirolassa sijaitseva eksklusiivinen asuinkokonaisuus tarjoaa yhdeksän huolella suunniteltua kotia: huoneistoja, maantasokerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja. Kohde on suunniteltu modernia ja mukavaa elämäntapaa arvostaville. Jokainen asunto on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kiinteillä vaatekaapeilla, jotka takaavat toimivuuden ja tyylikkään ilmeen. Sijainti on erinomainen – merelle on vain 2 km, joten voit nauttia merituulesta ja rannikon tunnelmasta helposti. Lentokentälle on matkaa noin 20 km, mikä tekee matkustamisesta sujuvaa. Ulkoalueet Asuntojen ulkotilat on suunniteltu hyödyntämään Välimeren ilmastoa parhaalla mahdollisella tavalla. Jokaisessa kodissa on oma terassi, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ulkoilmassa. Maantasokerroksen asunnoissa on lisäksi oma yksityinen puutarha, joka luo rauhallisen vihreän keitaan omaan käyttöön. Asukkaiden käytössä on myös yhteinen kattoterassi (solarium), joka sopii erinomaisesti auringonottoon ja maisemista nauttimiseen. Sisätilat Sisätiloissa korostuvat moderni design ja laadukkaat viimeistelyt. Posliinilattiat tuovat tiloihin hienostuneen ilmeen ja ovat helppohoitoiset. Asunnot ovat saatavilla kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, tarjoten mukavan ja toimivan kokonaisuuden niin perheille kuin pariskunnille. Jokaisessa asunnossa on autotalli, joka tuo turvallisuutta ja käytännöllisyyttä arkeen. Laadukkaat kodinkoneet ja kiinteät säilytysratkaisut takaavat sujuvan ja huolettoman arjen. Yhteiset tilat Asuinkokonaisuus tarjoaa viihtyisät yhteiset tilat asukkaiden käyttöön. Yhteinen uima-allas tarjoaa virkistävän paikan kuumina kesäpäivinä. Kuntosali mahdollistaa aktiivisen elämäntavan ylläpitämisen omalla asuinalueella. Lisäksi yhteinen kattoterassi tarjoaa tilan rentoutumiseen, auringosta nauttimiseen ja seurusteluun. Fuengirola Fuengirola Costa del Solilla on vilkas ja kansainvälinen rantakaupunki, joka tunnetaan kultaisista hiekkarannoistaan ja eläväisestä ilmapiiristään. Suosittuja rantoja ovat esimerkiksi Playa de Los Boliches ja Playa de Fuengirola, jotka houkuttelevat auringonpalvojia ja vesiurheilun harrastajia. Kaupunki tarjoaa pitkän rantabulevardin, monipuolisen ravintola- ja kahvilatarjonnan sekä runsaasti viihde- ja kulttuuritapahtumia ympäri vuoden. Elämäntyyli Fuengirolassa on aktiivinen ja kosmopoliittinen – täydellinen valinta sinulle, joka haluat yhdistää rantaelämän, palvelut ja eloisan kaupunkitunnelman Costa del Solilla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala96 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite27245365-01

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Yksityinen puutarha

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,270
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,606
Comunidad€105/mo
IBI€540/yr
Total~€39,476 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€540/yr

€45/month

Total€1,800/year (€150/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,104

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

-38%


Tietoa alueesta Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 298,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,606. Total estimated costs come to approximately EUR 39,426.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 298,000, a 60% mortgage would be EUR 178,800, requiring a deposit of EUR 119,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 944. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€298,000€3,104/m²

Ref: 27245365-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
96
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall