Apartamento de 2 Dormitorios en Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos80 m²89 m² parcela
Descripción
Un apartamento de 80 m² con 2 dormitorios en la zona CENTRO de Guardamar Del Segura, con un precio de EUR 317.500. Centro es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 317.500 corresponde a EUR 3.969 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. La parcela ocupa 89 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Parcela | 89 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62442969-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Salón de planta abierta
Jardín
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,513 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,842 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€41,955 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,969
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
+21%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 317.500, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 31.750), impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 3.842. Los costos estimados totales son aproximadamente EUR 41.905.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden típicamente obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 317.500, una hipoteca del 60% sería EUR 190.500, requiriendo un depósito de EUR 127.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.006. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo veo esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en CENTRO. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas pueden normalmente concertarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de planificación. La venta se completa en notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Parcela
- 89 m²
- Certificado energético
- G
