Asunto 2 makuuhuoneen - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²89 m² tontin koko
Kuvaus
Uutuuskohde Guardamarin keskustassa – modernit 2–3 makuuhuoneen kodit upeilla yhteisalueilla! Tutustu tähän ainutlaatuiseen uudiskohteeseen Guardamar del Seguran ydinkeskustassa, Alicantessa. Tarjolla 2 ja 3 makuuhuoneen moderneja asuntoja sekä upeat yhteisalueet ja pysäköintipaikat. Tämä kaupunkikohde tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta, palveluiden läheisyyttä ja rantaelämää – kaupunkiparatiisi meren äärellä. Ulkoalueet Kauniit viheralueet ja yhteinen uima-allas Säilytystilat (trasterot) Avoimet pysäköintipaikat taloyhtiön omalla tontilla Aidattu ja turvallinen urbanisaatio Täydellinen mahdollisuus asua lähellä merta ja kaikkia keskustan palveluita Sisätilat Moderni asuintalo: maantasokerros + 4 kerrosta 2–3 makuuhuonetta, valoisat ja toimivat pohjaratkaisut Amerikkalainen avokeittiö, runsaasti luonnonvaloa Ensiluokkaiset gres-keramiikkalaatat Keittiössä: ylä- ja alakaapit kattoon asti Silestone-tyylinen työtaso integroitu liesituuletin LED-työvalaistus Korkealaatuiset materiaalit ja moderni design Yhteisalueet Upea yhteinen uima-allas Laajat viheralueet ja puutarhat Avoimet ja käytännölliset pysäköintipaikat – ei tarvetta maanalaiselle parkkihallille Rauhallinen, turvallinen ja hyvin suunniteltu ympäristö keskellä Guardamaria Guardamar del Segura Guardamar tunnetaan pitkistä hienohiekkaisista rannoistaan, dyynialueistaan ja suojelluista mäntymetsistään. Se tarjoaa: rentoa, merellistä elämäntyyliä runsaasti ravintoloita ja palveluita upeita luontopolkuja ja lintujen tarkkailua täydellisen tasapainon keskustan palveluihin, luontoon ja meren läheisyyteen Guardamar on ihanteellinen niille, jotka etsivät rauhallista, luonnonläheistä ja laadukasta asumista Costa Blancalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Tontin koko | 89 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62442969-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Avokeittiö-olohuone
Puutarha
Varasto
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,513 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,842 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€41,955 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,969
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
+21%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 317,500, you will pay 10% IVA (EUR 31,750), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,842. Total estimated costs come to approximately EUR 41,905.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 317,500, a 60% mortgage would be EUR 190,500, requiring a deposit of EUR 127,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1006. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Tontin koko
- 89 m²
- Energiatodistus
- G


