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Wohnung 2 Schlafzimmer - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer80 m²89grundstücksgröße

Beschreibung

Es handelt sich um ein Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Guardamar del Segura in Alicante mit Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, spektakulären Gemeinschaftsbereichen und Parkplätzen. Entdecken Sie dieses urbane Paradies! AUSSENBEREICHE Eine Wohnanlage mit Grünflächen und Gemeinschaftspool, Abstellräumen und nicht überdachten Parkplätzen im Erdgeschoss in einer bewachten Gemeinschaft. Eine einmalige Gelegenheit, das Haus zu erwerben, von dem Sie schon immer geträumt haben, ganz in der Nähe des Meeres und mit allen Annehmlichkeiten des Lebens im Zentrum von Guardamar, einem Paradies in Reichweite! INNENBEREICHE Es handelt sich um ein Wohnprojekt in Guardamar del Segura in Alicante, das aus einem Gebäude mit Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern besteht, die sich auf das Erdgeschoss und vier Etagen in einer privilegierten Lage in der Nähe aller Dienstleistungen im Stadtzentrum verteilen. Offene, lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen Keramikfliesen, deckenhohen Unter- und Oberschränken, Arbeitsplatte aus Silestone oder ähnlichem, integrierter Dunstabzugshaube und LED-Beleuchtung, die den gesamten Arbeitsbereich beleuchtet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Es bietet Gemeinschaftsbereiche, die in Wohnprojekten dieser Art im Zentrum von Guardamar del Segura unvorstellbar sind. Ein spektakulärer Gemeinschaftspool mit Grünflächen und Gärten zusammen mit offenen Parkplätzen im Erdgeschoss, bequem und ohne in eine Tiefgarage fahren zu müssen. Kurzum, ein Indoor-Paradies, um eine einzigartige Immobilie zu genießen, die jetzt in Ihrer Reichweite liegt. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße89 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz62442969-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Sicherheit
Offener Wohnbereich
Garten
Abstellraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€36,513
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,842
Comunidad€100/mo
IBI€410/yr
Total~€41,955 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€410/yr

€34/month

Total€1,610/year (€134/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,969

Guardamar del Segura Durchschn.

~€3,293

Diff.

+21%


Über Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 317,500, you will pay 10% IVA (EUR 31,750), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,842. Total estimated costs come to approximately EUR 41,905.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 317,500, a 60% mortgage would be EUR 190,500, requiring a deposit of EUR 127,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1006. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€317,500€3,969/m²

Ref: 62442969-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
80
Grundstücksgröße
89
Energieausweis
G
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