Appartement 2 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²89 m² perceelgrootte
Beschrijving
Het is een vastgoedproject in het stedelijke centrum van Guardamar del Segura in Alicante met woningen met 2 en 3 slaapkamers met spectaculaire gemeenschappelijke ruimtes en parkeerplaatsen. Ontdek dit stedelijke paradijs! BUITENRUIMTES Een wooncomplex met groene zones en gemeenschappelijk zwembad, bergruimtes en onoverdekte parkeerplaatsen op de begane grond in een afgesloten gemeenschap. Een unieke kans om het huis te verwerven waar je altijd al van gedroomd hebt, heel dicht bij zee en met alle diensten van het wonen in het centrum van Guardamar, een paradijs binnen handbereik! BINNENRUIMTES Het is een woonproject in Guardamar del Segura in Alicante en bestaat uit een gebouw met appartementen met 2 en 3 slaapkamers verdeeld over de begane grond en vier verdiepingen op een bevoorrechte locatie naast alle voorzieningen in het stadscentrum. Open keuken overspoeld met natuurlijk licht, betegeld met keramische tegels van topkwaliteit met onder- en bovenkasten tot aan het plafond, Silestone werkblad of vergelijkbaar, geïntegreerde afzuigkap en LED-verlichting die het hele werkgebied verlicht. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het biedt gemeenschappelijke ruimtes die ondenkbaar zijn in woonprojecten van dit type in het centrum van Guardamar del Segura. Een spectaculair gemeenschappelijk zwembad met groene zones en tuinen, samen met open parkeerplaatsen op de begane grond, comfortabel en zonder naar een ondergrondse garage te hoeven gaan. Kortom, een overdekt paradijs om te genieten van een unieke woning die nu binnen je bereik ligt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Perceelgrootte | 89 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62442969-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Parkeren
Lift
Beveiliging
Open leefruimte
Tuin
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,513 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,842 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€41,955 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,969
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
+21%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 317,500, you will pay 10% IVA (EUR 31,750), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,842. Total estimated costs come to approximately EUR 41,905.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 317,500, a 60% mortgage would be EUR 190,500, requiring a deposit of EUR 127,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1006. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Perceelgrootte
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
