Apartamento de 2 Dormitorios en la Primera Planta en Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Por EUR 245.000, este apartamento de 2 dormitorios en CENTRO ofrece 78 m² con 2 baños. Centro es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 245.000 se traduce en EUR 3.141 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82647897-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Aparcamiento
Ascensor
Gimnasio
Seguridad
Aire acondicionado
Terraza
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,520/year (€127/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,141
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-5%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 245.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 24.500), gastos de timbre del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos legales de unos EUR 2.965. Los gastos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 32.690.
¿Hay disponible financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 245.000, una hipoteca del 60% sería EUR 147.000, requiriendo un depósito de EUR 98.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 776. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 350-600 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para concertar una visita presencial de este apartamento en CENTRO. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos en España para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas u otros problemas legales. Cuente con 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
