1 / 11

Asunto 2 makuuhuoneen - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²

Kuvaus

Tämä asuinkompleksi tarjoaa 32 kotia, jotka on suunniteltu vastaamaan vaativimpienkin asiakkaiden tarpeisiin. Vaihtoehtoihin kuuluvat huoneistot, pohjakerrokset ja kattohuoneistot, jotka kaikki on huolellisesti suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat nauttia rannikosta, sillä se on vain 2 km:n päässä merestä, mikä mahdollistaa nopean ja helpon pääsyn rannoille. Lisäksi lähin lentokenttä on 32 km:n päässä, mikä helpottaa yhteyksiä usein matkustaville. Kodeissa on posliinilaattalattiat, jotka takaavat kestävyyden ja tyylin, ja niissä on videopuhelimet lisäturvallisuuden takaamiseksi. Kaikissa kiinteistöissä on modernit kodinkoneet ja ilmastointi, jotka takaavat mukavan ympäristön ympäri vuoden. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisulla nämä kodit sopivat täydellisesti perheille tai pariskunnille, jotka etsivät viihtyisää ja toimivaa tilaa. ULKOALUT Tämän asuinkompleksin ulkotilat on suunniteltu tarjoamaan miellyttävä ja rentouttava ympäristö. Kodeissa on terassit, jotka tarjoavat ulkotilan nauttia Välimeren ilmastosta. Meren läheisyys, vain 2 km:n päässä, mahdollistaa upeat näkymät ja merituulen. Strateginen sijainti helpottaa pääsyä läheisille rannoille, jotka ovat ihanteellisia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Lisäksi 32 km:n etäisyys lentokentälle takaa nopean yhteyden usein matkustaville. Talojen ulkoasu täydentää luontoa ja luo täydellisen tasapainon modernin ja luonnon välillä. Terassit ovat ihanteellinen paikka nauttia ulkona ruokailusta tai vain rentoutua päivän päätteeksi hyödyntäen alueen luonnonvaloa ja leutoa ilmastoa. SISÄTILAT Tämän Guardamar del Segurassa sijaitsevan asuinkompleksin asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisulla jokainen tila on optimoitu asukkaiden hyvinvointia ajatellen. Posliinilaattalattiat lisäävät eleganssia ja ovat helppohoitoisia, kun taas ilmastointi varmistaa miellyttävän ympäristön ympäri vuoden. Kodit on varustettu moderneilla laitteilla, jotka helpottavat arkea ja mahdollistavat täysin toimivan kodin ensimmäisestä päivästä lähtien. Videopuhelin lisää turvallisuutta ja tarjoaa mielenrauhaa asukkaille. Jokainen yksityiskohta on huolellisesti harkittu, jotta luodaan viihtyisä ja moderni tila, joka sopii erinomaisesti perheille tai pariskunnille, jotka etsivät kotia ensiluokkaiselta sijainnilta. YHTEISET TILAT Asuinkompleksi tarjoaa laajan valikoiman yhteisiä tiloja, jotka on suunniteltu kaikkien asukkaiden iloksi. Tarjolla oleviin palveluihin kuuluvat muun muassa padel-kenttä, joka sopii täydellisesti urheilun harrastajille, sekä maisemoidut alueet, jotka tarjoavat vehreän ja rentouttavan ympäristön. Asukkaat voivat pysyä aktiivisina yhteisön kuntosalilla, joka on varustettu kaikella tarvittavalla täydelliseen treeniin. Lisäksi yhteisön uima-allas on ihanteellinen viilentymiseen kuumina kesäpäivinä. Lisämukavuutta varten kompleksissa on yhteinen autotalli, joka takaa turvallisen tilan ajoneuvoille. Pienimmille on myös oma tilansa leikkikentällä, jossa he voivat leikkiä ja seurustella turvallisessa ympäristössä. Nämä tilat tekevät tästä asuinkompleksista ihanteellisen paikan nauttia aktiivisesta ja sosiaalisesta elämästä. GUARDAMAR DEL SEGURA Costa Blancalla sijaitseva Guardamar del Segura erottuu laajoista hienoista hiekkarannoistaan ​​ja luonnonkauniista ympäristöstään. Sen rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, sopivat erinomaisesti rentoutumiseen ja vesiurheiluun, kun taas sen dyynit ja mäntymetsät muodostavat suojellun maiseman. Guardamarin matkailu keskittyy sen rantoihin ja luontoon, jotka ovat ihanteellisia patikointiin ja lintujen tarkkailuun Guardamarin dyynipuistossa. Elämäntapa Guardamarissa on rento ja merenläheinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat hiljaisesta elämästä ja laajasta gastronomisesta tarjonnasta, joka perustuu mereneläviin ja alueen tyypillisiin ruokiin. Yhteisö arvostaa l

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala78 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite82647897-01

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Hissi
Kuntosali
Turvallisuus
Ilmastointi
Terassi
Kuntosali

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,175
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,965
Comunidad€100/mo
IBI€320/yr
Total~€32,740 (13.4%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€1,520/year (€127/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,141

Guardamar del Segura keskim.

~€3,293

Ero

-5%


Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 245,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,965. Total estimated costs come to approximately EUR 32,690.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 245,000, a 60% mortgage would be EUR 147,000, requiring a deposit of EUR 98,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 776. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€245,000€3,141/m²

Ref: 82647897-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
78
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall