Wohnung 2 Schlafzimmer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage bietet eine Auswahl von 32 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden zu erfüllen. Die Optionen umfassen Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Küste genießen möchten, da sie nur 2 km vom Meer entfernt ist und einen schnellen und einfachen Zugang zu den Stränden ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist zudem nur 32 km entfernt, was die Anbindung für Vielreisende erleichtert. Die Wohnungen sind mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die Langlebigkeit und Stil garantieren, und verfügen über eine Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Alle Immobilien sind mit modernen Geräten und Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über ein komfortables Ambiente zu gewährleisten. Mit einer Aufteilung, die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst, sind diese Wohnungen perfekt für Familien oder Paare, die einen einladenden und funktionalen Raum suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind darauf ausgelegt, eine angenehme und entspannende Umgebung zu bieten. Die Wohnungen verfügen über Terrassen, die einen Außenbereich bieten, in dem man das mediterrane Klima genießen kann. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht spektakuläre Ausblicke und die Meeresbrise. Die strategische Lage erleichtert den Zugang zu den nahegelegenen Stränden, die ideal für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitmomente sind. Zudem sorgt die Entfernung von 32 km zum Flughafen für eine schnelle Verbindung für Vielreisende. Das Außendesign der Wohnungen ergänzt die natürliche Umgebung und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Modernität und Natur. Die Terrassen sind der ideale Ort, um im Freien zu speisen oder sich einfach am Ende des Tages zu entspannen und das natürliche Licht und das milde Klima der Region optimal zu nutzen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen in dieser Wohnanlage in Guardamar del Segura ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Mit einer Aufteilung, die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst, ist jeder Raum für das Wohlbefinden der Bewohner optimiert. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht, während die Klimaanlage das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und es ermöglichen, von Anfang an ein voll funktionsfähiges Zuhause zu genießen. Die Video-Gegensprechanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und sorgt für Ruhe bei den Bewohnern. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um einen einladenden und modernen Raum zu schaffen, ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause in einer privilegierten Lage suchen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine breite Palette an Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss aller Bewohner konzipiert sind. Zu den verfügbaren Einrichtungen gehören ein Paddle-Tennisplatz, ideal für Sportliebhaber, und Gartenanlagen, die eine grüne und entspannende Umgebung bieten. Die Bewohner können im Gemeinschaftsfitnessstudio aktiv bleiben, das mit allem ausgestattet ist, was für ein vollständiges Training erforderlich ist. Zudem ist der Gemeinschaftspool ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnanlage über eine Gemeinschaftsgarage, die einen sicheren Platz für Fahrzeuge bietet. Auch die Kleinen haben ihren Platz auf dem Spielplatz, wo sie in einer sicheren Umgebung spielen und Kontakte knüpfen können. Diese Einrichtungen machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort, um ein aktives und soziales Leben zu genießen. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 82647897-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit
Klimaanlage
Terrasse
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,520/year (€127/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,141
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
-5%
Über Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 245,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,965. Total estimated costs come to approximately EUR 32,690.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 245,000, a 60% mortgage would be EUR 147,000, requiring a deposit of EUR 98,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 776. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieausweis
- G


