1 / 11

Appartement 2 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Slaapkamers2 Badkamers78 m²

Beschrijving

Dit residentieel complex biedt een selectie van 32 woningen die zijn ontworpen om te voldoen aan de behoeften van de meest veeleisende klanten. De opties omvatten appartementen, begane grond en penthouses, elk zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De locatie is ideaal voor degenen die willen genieten van de kust, aangezien het zich op slechts 2 km van de zee bevindt, wat snelle en gemakkelijke toegang tot de stranden mogelijk maakt. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde luchthaven op slechts 32 km afstand, wat de verbindingen voor frequente reizigers vergemakkelijkt. De woningen zijn uitgerust met vloeren van porseleinen tegels, die duurzaamheid en stijl garanderen, en beschikken over een video-intercom voor extra veiligheid. Alle eigendommen zijn voorzien van moderne apparaten en airconditioning, wat het hele jaar door een comfortabele omgeving garandeert. Met een indeling die twee slaapkamers en twee badkamers omvat, zijn deze woningen perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een uitnodigende en functionele ruimte. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van dit residentieel zijn ontworpen om een aangename en ontspannende omgeving te bieden. De woningen hebben terrassen, die een buitenruimte bieden waar men kan genieten van het mediterrane klimaat. De nabijheid van de zee, op slechts 2 km afstand, biedt spectaculaire uitzichten en zeebries. De strategische locatie vergemakkelijkt de toegang tot de nabijgelegen stranden, die ideaal zijn voor buitenactiviteiten en ontspanningsmomenten. Bovendien zorgt de afstand van 32 km tot de luchthaven voor een snelle verbinding voor degenen die vaak reizen. Het exterieurontwerp van de woningen vult de natuurlijke omgeving aan en creëert een perfecte balans tussen moderniteit en natuur. De terrassen zijn de ideale plek om te genieten van diners in de buitenlucht of gewoon te ontspannen aan het einde van de dag, optimaal gebruikmakend van het natuurlijke licht en het milde klimaat van de regio. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen in dit residentieel in Guardamar del Segura is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. Met een indeling die twee slaapkamers en twee badkamers omvat, is elke ruimte geoptimaliseerd voor het welzijn van de bewoners. De vloeren van porseleinen tegels geven een vleugje elegantie en zijn gemakkelijk te onderhouden, terwijl de airconditioning het hele jaar door voor een aangename sfeer zorgt. De woningen zijn uitgerust met moderne apparaten, die het dagelijks leven vergemakkelijken en het mogelijk maken om vanaf dag één van een volledig functioneel huis te genieten. De video-intercom voegt een extra beveiligingsniveau toe, wat de bewoners gemoedsrust biedt. Elk detail is zorgvuldig overwogen om een uitnodigende en moderne ruimte te creëren, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een huis op een gunstige locatie. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het residentieel biedt een breed scala aan gemeenschappelijke ruimtes die zijn ontworpen voor het genot van alle bewoners. Onder de beschikbare faciliteiten bevinden zich een padelbaan, perfect voor sportliefhebbers, en groene ruimtes die een groene en ontspannende omgeving bieden. De bewoners kunnen actief blijven in de gemeenschappelijke fitnessruimte, die is uitgerust met alles wat nodig is voor een volledige training. Bovendien is het gemeenschappelijke zwembad ideaal om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. Voor extra gemak beschikt het residentieel over een gemeenschappelijke garage, die een veilige plek voor voertuigen biedt. Ook de kleintjes hebben hun plek op de speeltuin, waar ze kunnen spelen en socialiseren in een veilige omgeving. Deze faciliteiten maken dit residentieel tot een ideale plek om te genieten van een actief en sociaal leven.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak78 m²
Verdieping1
EnergiecertificaatG
Referentie82647897-01

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Parkeren
Lift
Fitnessruimte
Beveiliging
Airconditioning
Terras
Fitnessruimte

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,175
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,965
Comunidad€100/mo
IBI€320/yr
Total~€32,740 (13.4%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€1,520/year (€127/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€3,141

Guardamar del Segura gem.

~€3,293

Versch.

-5%


Over Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 245,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,965. Total estimated costs come to approximately EUR 32,690.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 245,000, a 60% mortgage would be EUR 147,000, requiring a deposit of EUR 98,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 776. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€245,000€3,141/m²

Ref: 82647897-01

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
78
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall