Ático de 2 Dormitorios de Obra Nueva en El Raso, Guardamar Del Segura

Este ático de obra nueva de 83m2 se sitúa en la cuarta planta de El Raso, Guardamar Del Segura, y dispone de solarium propio, 2 dormitorios y 2 baños. El complejo incluye piscina comunitaria y acceso por ascensor. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que resulta práctico tanto para residentes permanentes como para quienes viajan regularmente en avión.El Raso es una zona residencial en el extremo sur de Guardamar Del Segura, próxima al Parque Natural de Las Dunas, uno de los sistemas de dunas protegidas más grandes de la Costa Blanca. La Avenida de las Dunas y Calle Torrevieja son los principales ejes que atraviesan El Raso, con supermercados, bares y restaurantes locales dentro de la zona. El centro de Guardamar, con su mercadillo semanal del viernes y playa municipal, se encuentra a poca distancia hacia el norte por la CV-905.A EUR 345.000, el precio por m2 es aproximadamente EUR 4.157. Al tratarse de obra nueva, se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones del resale, añadiendo EUR 34.500 a los costes de compra. Los gastos notariales rondan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, y el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800. Debe presupuestarse también aproximadamente el 1% más IVA en concepto de gastos de representación legal. Los gastos de comunidad figuran actualmente en EUR 0 e las cifras del IBI aún no están disponibles del catastro. La calificación energética es G. El Raso atrae demanda tanto de alquiler a corto como a largo plazo debido a su proximidad a la playa y las dunas, aspecto que puede resultar de interés para inversores.