Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in El Raso, Guardamar Del Segura

Dieses Neubau-Penthouse mit 83m2 befindet sich im vierten Stock in El Raso, Guardamar Del Segura, und verfügt über ein eigenes Solarium, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Anlage hat einen Gemeinschaftspool und Aufzugsanbindung. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was für Dauerresidenten und Häufigflieger praktisch ist.El Raso ist ein Wohngebiet am südlichen Rand von Guardamar Del Segura, in der Nähe des Parque Natural de Las Dunas, einem der größten geschützten Dünensysteme der Costa Blanca. Die Avenida de las Dunas und Calle Torrevieja sind die Hauptachsen in El Raso mit lokalen Supermärkten, Bars und Restaurants im Viertel. Das Stadtzentrum von Guardamar mit seinem wöchentlichen Freitagsmarkt und Gemeindestrand liegt nördlich an der CV-905.Zum Preis von EUR 345.000 beträgt der Quadratmeterpreis etwa EUR 4.157. Da es sich um einen Neubau handelt, fällt die Mehrwertsteuer mit 10% an statt der Grunderwerbsteuer beim Wiederverkauf, was EUR 34.500 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren betragen typischerweise EUR 600 bis EUR 1.200 und die Grundbucheinträge EUR 400 bis EUR 800. Rechtsgebühren in Höhe von etwa 1% plus Mehrwertsteuer sollten ebenfalls eingeplant werden. Verwaltungsgebühren werden derzeit mit EUR 0 angegeben und IBI-Werte sind vom Catastro noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. El Raso zieht sowohl kurzfristige als auch langfristige Mietinteressenten an aufgrund der Nähe zum Strand und den Dünen, was für Investoren interessant sein kann.