Apartamento de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Puerto de la Duquesa, Manilva

Con 187m2, este apartamento de nueva construcción de cuatro dormitorios ocupa la segunda planta de un edificio de cinco plantas en Puerto de la Duquesa. El apartamento dispone de dos cuartos de baño y acceso a la piscina comunitaria mediante un ascensor que da servicio a las cinco plantas. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 5.668 EUR, lo que refleja tanto la amplitud como la ubicación costera dentro de Manilva.Puerto de la Duquesa es una zona de puerto deportivo en la esquina occidental de Manilva, a unos 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga. El puerto deportivo se sitúa al pie de la zona de desarrollo y ofrece una variedad de restaurantes, bares y amarres para barcos a lo largo del paseo marítimo. La zona más amplia de Puerto de la Duquesa conecta con el paseo marítimo de Manilva y se encuentra a corta distancia en coche del centro de Sabinillas, que dispone de un mercadillo semanal y una completa oferta de comercios cotidianos.El precio de compra es de 1.060.000 EUR. Como nueva construcción en la provincia de Málaga, el impuesto sobre la compra aplicable es el IVA al 10%, que suma 106.000 EUR. Los honorarios notariales rondan típicamente entre 600 y 1.200 EUR, los gastos del registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y los honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No se han proporcionado figuras de cuota de comunidad ni IBI para esta propiedad, y los posibles compradores deben confirmar estos conceptos directamente con el promotor. La calificación energética es G. Puerto de la Duquesa atrae una demanda de alquiler consistente de visitantes del puerto deportivo, lo que la convierte en una opción viable para alquileres a corto plazo sujeto a la correspondiente licencia turística.