Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos34 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Pueblo 9 se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 2 plantas, con 34 m2 de superficie habitable. El edificio data de 2005. Pueblo 9 es una zona residencial dentro de San Miguel De Salinas. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 135.000 equivale a EUR 3.971 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. Un solárium privado ofrece un espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 34 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Año de construcción | 2005 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15963019-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9806, -0.7919
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €15,525 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,634 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€18,309 (13.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,150/year (€96/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,971
San Miguel de las Salinas media
~€3,162
Dif.
+26%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de la compra?
Para esta obra nueva de EUR 135.000, usted abonará 10% de IVA (EUR 13.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de alrededor de EUR 1.634. Los costos totales estimados rondan EUR 18.309.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes típicamente pueden solicitar financiación de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 135.000, una hipoteca del 60% sería EUR 81.000, requiriendo una aportación de EUR 54.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 428. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de solvencia de su país de origen.
¿Cuáles son los costos anuales de mantenimiento?
Los costos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 250-400 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en San Miguel De Salinas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también abonan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 9. También hay disponibles visitas por video para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquilar?
San Miguel De Salinas es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a los impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, usted firma un contrato de reserva con una aportación (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se abona el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 34 m²
- Certificado energético
- G
