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Wohnung 2 Schlafzimmer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer34 m²

Beschreibung

In der charmanten Umgebung von San Miguel de Salinas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Mit insgesamt 40 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Wohnungen und Erdgeschossen wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen wie Video-Gegensprechanlage, Einbauschränken und Vorinstallation der Klimaanlage ausgestattet, um ein komfortables und sicheres Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die Aufteilung der Immobilien umfasst Optionen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie 1 oder 2 Bädern, sodass Käufer die Konfiguration auswählen können, die am besten zu ihren Vorlieben passt. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in San Miguel de Salinas sind so gestaltet, dass sie die natürliche Schönheit der Umgebung ergänzen. Die Bewohner können großzügige Terrassen genießen, die perfekt sind, um sich im Freien zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum, in dem man spazieren gehen oder einfach die Ruhe der Umgebung genießen kann. Darüber hinaus verfügt die Gemeinschaft über ein Gemeinschaftssolarium, ideal zum Sonnenbaden und Genießen der Panoramablicke auf die umliegende Gegend. Die strategische Lage dieser Wohnanlage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe der Natur zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen in dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie einen gemütlichen und funktionalen Raum bieten. Jede Wohnung und jedes Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Unterhaltung bieten. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken ausgestattet, die den Stauraum maximieren und für Ordnung im Zuhause sorgen. Die Vorinstallation der Klimaanlage stellt sicher, dass die Bewohner das ganze Jahr über ein kühles und komfortables Ambiente genießen können. Darüber hinaus bietet die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort, indem sie den Bewohnern ermöglicht, den Zugang zu ihrem Zuhause effizient zu kontrollieren. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Diese Wohnanlage in San Miguel de Salinas bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für das Vergnügen aller Bewohner konzipiert sind. Zu den verfügbaren Einrichtungen gehört ein Gemeinschaftspool, der perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum, in dem die Bewohner entspannen und die Natur genießen können. Für die Kleinen gibt es einen Kinderspielplatz, der sicherstellt, dass die Kinder einen sicheren und unterhaltsamen Ort zum Spielen haben. Darüber hinaus bietet das Gemeinschaftssolarium einen Raum, in dem die Bewohner sich treffen und die Sonne in einer ruhigen und sicheren Umgebung genießen können. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, in der Provinz Alicante gelegen, ist ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in San Miguel de Salinas konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ist und Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die Laguna Salada de Torrevieja bietet. Der Lebensstil in San Miguel de Salinas ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und lokalen Produkten. San Miguel de Salinas bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, mit einfachem Zugang zu den touristischen Zielen an der Costa Blanca.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche34 m²
Etage1 / 2
Baujahr2005
EnergieausweisG
Referenz15963019-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9806, -0.7919


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€15,525
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,634
Comunidad€80/mo
IBI€190/yr
Total~€18,309 (13.6%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€80/mo

€960/year

IBI

€190/yr

€16/month

Total€1,150/year (€96/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,971

San Miguel de las Salinas Durchschn.

~€3,162

Diff.

+26%


Über Pueblo 9, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 135,000, you will pay 10% IVA (EUR 13,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,634. Total estimated costs come to approximately EUR 18,309.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 135,000, a 60% mortgage would be EUR 81,000, requiring a deposit of EUR 54,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 428. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 250-400 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€135,000€3,971/m²

Ref: 15963019-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
34
Energieausweis
G
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