Ático de 1 Dormitorio en Quinta Planta, Nueva Construcción, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos127 m²
Descripción
Ático de nueva construcción de 60 m² en la quinta planta de Las Mesas, Estepona, con solárium privado y acceso a piscina comunitaria. El apartamento dispone de un dormitorio, un cuarto de baño y una zona de salón-cocina de planta abierta. Cuenta con aire acondicionado en toda la vivienda y ascensor que sirve a todas las plantas. La promoción es de nueva construcción reciente con calificación energética G.Las Mesas es una zona residencial de Estepona ubicada en el interior desde la carretera nacional N-340. El barrio se encuentra a corta distancia del centro de Estepona, donde Calle Real y el mercadillo semanal de los jueves en la Avenida Juan Carlos I proporcionan servicios cotidianos. Las Mesas cuenta con fácil acceso viario, y el Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche. Las distancias específicas a la playa, supermercados y campos de golf están disponibles bajo solicitud al agente.Los gastos de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI y basura aún no están disponibles para esta promoción y deberán confirmarse con el agente antes de la firma. Como nueva construcción, la compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. No aplica ITP. Las Mesas es un barrio residencial consolidado, y la posición del ático en quinta planta con solárium privado otorga a esta unidad una ventaja práctica sobre los apartamentos de plantas inferiores en la misma promoción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 127 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23160179-07 |
Características
Obra nueva
Fifth-floor position
Private solarium
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Ascensor
Open-plan living and kitchen
1 bedroom
1 bathroom
60 m2 build size
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€9,409
Estepona media
~€1,650
Dif.
+470%
Sobre Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. No aplica ITP. Además, los compradores deben presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente requieren que los compradores no residentes aporten una entrada del 30–40% del precio de compra, financiando el resto mediante hipoteca. Los tipos de interés variable y fijo actuales oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque varían según el prestamista y el perfil del comprador. Podemos ponerle en contacto con un corredor hipotecario independiente si lo requiere.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento continuo?
Los gastos de comunidad para esta promoción son actualmente cero. Las cifras del IBI (contribución urbana) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta promoción de nueva construcción; el agente proporcionará estas cifras una vez disponibles. La calificación energética es G.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp, FaceTime o un recorrido grabado. Contacte con el agente para concertar cualquiera de estas opciones en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Estepona es un municipio turístico, y los alquileres de corta duración están permitidos siempre que se obtenga una licencia de alquiler de la Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos). La posición en quinta planta y el solárium privado son características prácticas para el atractivo de alquiler. El agente puede proporcionar orientación adicional sobre el proceso de obtención de licencias y la demanda de alquiler local.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un pequeño depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La firma tiene lugar ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos y se firma la escritura de propiedad. Recomendamos que designe un abogado español independiente que le represente en todo el proceso.
Property Sold
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 127 m²
- Certificado energético
- G
