1 makuuhuoneen pentthouse viidennessä kerroksessa, uusrakennus, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet127 m²
Kuvaus
60 m² uusrakennus-pentthouse viidennessä kerroksessa Las Mesasissa, Estepona, yksityisellä aurinkoterassilla ja pääsyllä yhteiseen uima-altaaseen. Asuntoon kuuluu yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja avoin olohuone-keittiö. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon, ja hissi palvelee kaikkia kerroksia. Kohde on äskettäin rakennettu uusrakennus, jonka energialuokitus on G.Las Mesas on Estepona kaupungiosan asuinalue, joka sijaitsee sisämaalla rannikontien N-340 katua pitkin. Kaupunginosa on lähellä Estepona kaupungin keskustaa, missä Calle Real ja torstain markkinat Avenida Juan Carlos I -kadulla tarjoavat jokapäiväisiä palveluja. Las Mesasilla on hyvä tieyhteys, ja Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä autolla. Tarkat etäisyydet rannalle, supermarketteihin ja golfkentille saat agentilta pyynnöstä.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla. Kunnan veroa (IBI) ja jätehuoltomaksuja ei ole vielä saatavilla tähän kohteeseen, ja nämä tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Uusrakennuksena ostoissa sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10% ostohinnasta sekä varainsiirtoveroa (AJD) 1,5% ostohinnasta. ITP-veroa ei sovelleta. Las Mesas on vakiintunut asuinalue, ja penthousen sijainti viidennessä kerroksessa yksityisellä aurinkoterassilla antaa tälle asunnolle käytännöllistä etua saman kohteen alemmissa kerroksissa sijaitseviin asuntoihin verrattuna.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 127 m² |
| Kerros | 5 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23160179-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
Fifth-floor position
Private solarium
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Hissi
Open-plan living and kitchen
1 bedroom
1 bathroom
60 m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€9,409
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+470%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot koskevat tätä kiinteistöä?
Uusrakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä varainsiirtoveron (AJD) 1,5% ostohinnasta. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäksi ostajien tulee budjetoida notaarikuluiksi noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri kuluiksi noin EUR 400–800 ja lakimiespalkkioiksi noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjankieliset lainanantajat vaativat tyypillisesti ulkomaalaisia ostajia tekemään 30–40% käsirahaa ostohinnasta, ja loput rahoitetaan asuntolainalla. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja ostajan profiilin mukaan. Voimme tutustaa sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jos haluat.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisten kulujen osuus tässä kohteessa on tällä hetkellä nolla euroa. Kunnan veron (IBI) ja jätehuoltomaksujen luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakennuskohteelle; agentti toimittaa nämä tiedot, kun ne ovat saatavilla. Energialuokitus on G.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Henkilökohtaisten käyntien lisäksi tarjoamme videokatselmouksia WhatsAppin, FaceNimen tai nauhoitetun virtuaalikierroksen kautta. Ota yhteyttä agentiin järjestääksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivana ajankohtana.
Sopiko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Estepona on turismikaupunki, ja lyhytaikaisten lomanvuokrien lisääminen on sallittua Junta de Andalucían vuokralisenssin (Vivienda con Fines Turísticos) saatuaan. Viidennessä kerroksessa sijaitseminen ja yksityinen aurinkoterassi ovat käytännöllisiä ominaisuuksia vuokrauksen houkuttelevuudelle. Agentti voi antaa lisäohjeita lisensointiprosessista ja paikallisesta vuokrauskysynnästä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostamisen vaiheet?
Ensin hanki espanjalainen verotunniste (NIE), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinyt hinnasta, allekirjoitat varauskirjeen ja maksat pienen talletuksen ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa tavallisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Kauppa päätetään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme ottamaan riippumattoman espanjalaisen asianajajan hoitamaan prosessia.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Energiatodistus
- G
