Femte våningen 1-rumslägenhet Nybyggd Penthouse, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
En 60 m2 nybyggd penthouse på femte våningen i Las Mesas, Estepona, med privat solarium och tillgång till gemensam pool. Lägenheten innehåller ett sovrum, ett badrum och en öppen vardags- och köksplan. Luftkonditionering är installerad genomgående, och en hiss betjänar alla våningar. Utvecklingen är ett nybyggt projekt med energiklassificering G.Las Mesas är ett bostadsområde i Estepona beläget inlandet från den kustvägen N-340. Området ligger inom bekvämt avstånd från Estepona centrum, där Calle Real och torsdagsmarknaden på Avenida Juan Carlos I erbjuder daglig service. Las Mesas har bra väganslutningar, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter med bil. Specifika avstånd till stranden, matbutiker och golfbanor kan erhållas från mäklaren på förfrågan.Samfällda avgifter är för närvarande noll. IBI och avfallstaxor är ännu inte tillgängliga för detta projekt och bör bekräftas med mäklaren före köp. Som nybyggt tillämpas IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Las Mesas är ett etablerat bostadsområde, och penthousepositionen på femte våningen med privat solarium ger denna enhet en praktisk fördel gentemot lägenheter på lägre våningar i samma utveckling.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Fifth-floor position
Private solarium
Gemensam pool
Luftkonditionering
Hiss
Open-plan living and kitchen
1 bedroom
1 bathroom
60 m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,409
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+470%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsrelaterade skatter gäller för denna fastighet?
Som nybyggt i Spanien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Därutöver bör köpare budgetera för notarietaxor på cirka EUR 600–1 200, lantmäteritaxor på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare kräver vanligtvis att icke-bosatta köpare ställer en insats på 30–40% av köpeskillingen, medan återstoden finansieras genom bolån. Nuvarande rörliga och fasta räntor sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5% per år, även om räntorna varierar mellan långivare och köparprofil. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare vid behov.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för detta projekt är för närvarande noll. IBI (kommunalskatt) och avfallstaxor är ännu inte bekräftade för detta nybyggda projekt; mäklaren kommer att tillhandahålla dessa när de är tillgängliga. Energiklassificering är G.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Förutom personliga besök erbjuder vi videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller en inspelad rundvandring. Kontakta mäklaren för att boka något alternativ vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Estepona är en turistkommunicipality, och kortsiktiga semesteruthyrningar är tillåtna under förutsättning att man erhåller en hyrestillstånd från Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos). Positionen på femte våningen och det privata solariumen är praktiska funktioner för hyresattraktivitet. Mäklaren kan ge ytterligare vägledning om licensieringsprocessen och lokal efterfrågan på uthyrning.
Vilka steg är involverade i att köpa denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har avtalat ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Stängningen genomförs framför en spansk notarie, vid vilket tillfälle saldot och alla skatter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att agera under hela processen.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- G
