Vijfde Verdieping 1-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers127 m²
Beschrijving
Een 60 m2 nieuwbouw penthouse op de vijfde verdieping in Las Mesas, Estepona, met een privé solarium en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Het appartement bevat één slaapkamer, één badkamer en een open woon- en keukenruimte. Airconditioning is overal geïnstalleerd, en een lift bedient alle verdiepingen. Het project is een recent nieuwbouw met energierating G.Las Mesas is een woonwijk in Estepona gelegen in het binnenland van de N-340 kustweg. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Estepona, waar Calle Real en de wekelijkse dondersdagmarkt op Avenida Juan Carlos I alledaagse voorzieningen bieden. Las Mesas profiteert van rechtstreekse wegverbindingen, en de luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Specifieke afstanden tot het strand, supermarkten en golfbanen zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing cijfers zijn nog niet beschikbaar voor dit project en moeten worden bevestigd met de makelaar voor aankoop. Als nieuwbouw geldt IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-registratierecht van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Las Mesas is een gevestigde woonwijk, en de penthouse positie op de vijfde verdieping met een privé solarium geeft deze unit een praktisch voordeel boven appartementen op lagere verdiepingen in dezelfde ontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 127 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23160179-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Fifth-floor position
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Lift
Open-plan living and kitchen
1 bedroom
1 bathroom
60 m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,409
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+470%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-registratierecht van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Bovendien moeten kopers rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Nederlandse geldverstrekkers vereisen doorgaans dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken, met de rest gefinancierd via hypotheek. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel rentetarieven per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Wij kunnen u op aanvraag introduceren bij een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor dit project zijn momenteel nul. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwproject; de makelaar zal deze verstrekken zodra deze beschikbaar zijn. Energierating is G.
Kan ik een bezichtiging op afstand inrichten?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of een opgenomen rondleiding. Neem contact op met de makelaar om beide opties op een moment naar uw keuze in te plannen.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Estepona is een toeristische gemeente, en kortetermijnverhuur is toegestaan onder voorwaarde van het verkrijgen van een huurfvergunning van de Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos). De positie op de vijfde verdieping en het privé solarium zijn praktische kenmerken voor verhuuraantrekkelijkheid. De makelaar kan verdere begeleiding geven over het licenseringsproces en lokale vraag naar verhuur.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat vereist is voor alle onroergoedtransacties. Zodra u een prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een klein voorschot betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De sluitingszitting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het hele proces bij te staan.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Energiecertificaat
- G
