Nieuwbouw 1-Slaapkamer Penthouse in Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers60 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse ligt op de vijfde verdieping in Las Mesas, Estepona, met 60 m2 interne ruimte en toegang tot een privé solarium. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. Tegen EUR 605.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 10.083. Het pand heeft 1 slaapkamer en 1 badkamer.Las Mesas is een woonwijk aan de westkant van Estepona, gelegen tussen de A-7 kustweg en de heuvels achter de stad. De wijk ligt op korte afstand van het oude centrum van Estepona, waar Calle Real en Plaza de las Flores dagelijkse markten, restaurants en onafhankelijke winkels aanbieden. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Las Mesas profiteert van goede wegverbindingen en een rustiger woonkarakter in vergelijking met de kustgebieden dichter bij het centrum.Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10 %, wat neerkomt op EUR 60.500 voor deze eigendom. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten liggen doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus btw, in totaal ongeveer EUR 726. De gemeenschapsbijdragen zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand, hoewel dit cijfer met de projectontwikkelaar moet worden bevestigd. IBI is nog niet vastgesteld voor deze eigendom. De energie-efficiëntieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23160179-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
Fifth-floor position
1 bedroom
1 bathroom
60 m2 build size
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| Total | ~€101,188 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,000
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+688%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouweigendom in Andalusië is, geldt IVA (btw) van 10% in plaats van ITP. Bij EUR 605.000 bedraagt dit EUR 60.500. U moet ook rekenen op notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat neerkomt op ongeveer EUR 726. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% van de prijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans geld aan niet-ingezetenen voor eigendommen als deze van EUR 605.000, maar vereisen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs, wat betekent dat u tussen EUR 181.500 en EUR 242.000 nodig hebt. De huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar een hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in niet-ingezetene kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen zijn vermeld als EUR 0 per maand, maar dit moet direct met de projectontwikkelaar worden bevestigd voordat u de koop definitief maakt, omdat de bijdragen voor nieuwbouwontwikkelingen soms na praktische oplevering worden vastgesteld. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze eigendom en zal worden bevestigd zodra de catastrale referentie is geregistreerd. Basura (afvalophaalkosten) gelden ook en variëren per gemeente.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live videogesprek door de showunit of voltooide eigendom voeren en ondersteunend materiaal verstrekken, inclusief plattegronden en documentatie van de projectontwikkelaar. Bezichtigingen ter plaatse in Las Mesas kunnen ook op verzoek worden geregeld.
Is deze eigendom geschikt als vakantiewoning?
Estepona is een aangewezen toeristengebied aan de Costa del Sol, en eigendommen hier kunnen worden gelicentieerd voor korte termijn vakantieverhuur via het registratieproces van de Junta de Andalucía. Een penthouse op de vijfde verdieping met een solarium en gemeenschappelijk zwembad in Las Mesas zou een concurrerende verhuurproositie zijn, vooral in het voorjaar en zomer. Wij adviseren u een lokale vastgoedmakelaar te raadplegen voor realistische bezettings- en inkomstenschattingen voordat u koopt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u de aankoop hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om de eigendom van de markt te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt betaald bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom naar u overgaat. Voor nieuwbouw kunnen ook gefaseerde betalingen tijdens de bouw van toepassing zijn.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- G
