Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Dormitorios4 Banos581 m²987 m² parcela
Descripción
Una de cinco villas en este pequeño desarrollo de nueva construcción, esta propiedad de 4 dormitorios en Whater Gardens, Estepona dispone de 581 m² de espacio interior en una parcela privada de 987 m². Cada uno de los cuatro dormitorios tiene su propio cuarto de baño en suite, y la villa incluye un garaje privado con punto de carga para vehículos eléctricos. La planta baja de concepto abierto se conecta directamente con la terraza y el jardín, y un solárium se sitúa a nivel de cubierta.Whater Gardens se encuentra en el extremo occidental de Estepona, aproximadamente a 2 km de la costa. El casco antiguo de Estepona, con sus fachadas encaladas a lo largo de Calle Terraza y la Plaza de las Flores, es accesible en un corto trayecto. Playa de la Rada, la playa principal de la localidad, y el paseo marítimo Paseo Marítimo se encuentran dentro del radio de 2 km. El mercadillo semanal de Estepona en Avenida Juan Carlos I se celebra los sábados. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos.No aplican cuotas de comunidad a esta propiedad. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. El certificado energético tiene calificación G. Como nueva construcción en la provincia de Málaga, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP.La parcela de 987 m² incluye piscina privada, jardín ajardinado, zona de comedor cubierta exterior y terraza trasera. El solárium a nivel de cubierta proporciona espacio exterior adicional sobre la zona de estar principal. La calefacción radiante recorre todo el interior, y la cocina está equipada con electrodomésticos modernos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 581 m² |
| Parcela | 987 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44506673-02 |
Características
Piscina privada
Solárium
Private garage
Jardín privado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Videoportero
Electric vehicle charging point
Modern kitchen appliances
4 en-suite bathrooms
Aire acondicionado
Terraza
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Whater Gardens, Estepona · 36.4663, -5.0441
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,131
Estepona media
~€1,650
Dif.
+150%
Sobre Whater Gardens, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta villa?
Como nueva construcción en la provincia de Málaga, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes legales adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, cuotas del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios de abogado típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden obtener hipoteca en España los no residentes para esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés variable y fijo actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Una oferta hipotecaria formal depende de las circunstancias financieras individuales y los criterios del prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuado?
No hay cuotas de comunidad asociadas a esta propiedad. Los gastos anuales de IBI y basura para esta nueva construcción aún no se han establecido y deben confirmarse con el agente o el ayuntamiento local antes de la finalización.
¿Puedo ver esta villa remotamente antes de viajar a Estepona?
Sí. El agente puede organizar una visita en vídeo en directo bajo cita previa, permitiéndole recorrer la propiedad en tiempo real. Una visita en persona a Whater Gardens puede organizarse una vez que esté listo para proceder.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Estepona es un destino popular en la Costa del Sol, y las propiedades de este tamaño en Whater Gardens atraen interés tanto de alquiler a largo plazo como a corto plazo. Se requiere una licencia turística de la Junta de Andalucía para alquileres a corto plazo. El agente puede proporcionar orientación sobre el proceso de solicitud y las condiciones actuales del mercado de alquiler en esta área.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Los compradores deben obtener primero un número de identificación fiscal español (NIE). Una vez acordado, un depósito de reserva asegura la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra y ambas partes quedan legalmente vinculadas. La finalización se lleva a cabo ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de propiedad.
Property Sold
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 581 m²
- Parcela
- 987 m²
- Certificado energético
- G
