Новая вилла с 4 спальнями в Whater Gardens, Эстепона
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Спальни4 Ванные581 m²987 m² участок
Описание
Одна из пяти вилл в этом небольшом новом проекте, эта вилла с 4 спальнями в Whater Gardens, Эстепона располагает внутренней площадью 581 м2 на частном участке 987 м2. Каждая из четырёх спальней имеет собственную ванную комнату, а вилла включает частный гараж с зарядной станцией для электромобилей. Открытая планировка первого этажа напрямую соединяется с террасой и садом, а солярий расположен на уровне крыши.Whater Gardens расположен в западной части Эстепоны, примерно в 2 км от берега. Старый город Эстепоны с его белыми стенами вдоль Calle Terraza и Plaza de las Flores доступен при короткой поездке. Playa de la Rada, главный пляж города, и набережная Paseo Marítimo находятся оба в радиусе 2 км. Еженедельный уличный рынок Эстепоны на Avenida Juan Carlos I проводится по субботам. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах отсюда.Эта собственность не облагается взносами в фонд содержания. Показатели IBI и вывоза мусора ещё недоступны для этого нового строения и должны быть подтверждены у агента перед передачей. Сертификат энергоэффективности имеет рейтинг G. Как новое строение в провинции Малага, эта покупка подлежит НДС в размере 10% от цены покупки плюс сборка AJD в размере 1,5%. НДС ITP не применяется.Участок площадью 987 м2 включает частный бассейн, благоустроенный сад, крытую зону для наружного питания и заднюю террасу. Солярий на уровне крыши предоставляет дополнительное открытое пространство над основной жилой площадью. Система подогрева пола установлена по всему внутреннему пространству, а кухня оснащена современной техникой.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 581 m² |
| Участок | 987 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 44506673-02 |
Удобства
Частный бассейн
Солярий
Private garage
Частный сад
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Видеодомофон
Electric vehicle charging point
Modern kitchen appliances
4 en-suite bathrooms
Кондиционер
Терраса
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Whater Gardens, Estepona · 36.4663, -5.0441
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,131
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+150%
О районе Whater Gardens, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы при покупке применяются к этой вилле?
Как новое строение в провинции Малага, покупка подлежит НДС (НДС) в размере 10% от цены покупки плюс сборка AJD в размере 1,5% от цены покупки. ITP не применяется. Дополнительные юридические расходы включают нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, сборы реестра земель в размере примерно EUR 400–800 и гонорары адвоката, обычно около 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку в Испании для этого имущества?
Да. Покупатели-нерезиденты могут подать заявку на испанскую ипотеку, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Переменные и фиксированные процентные ставки в настоящее время находятся в диапазоне примерно от 3,5% до 4,5%. Официальное предложение по ипотеке зависит от индивидуальных финансовых обстоятельств и критериев кредитора.
Какие текущие операционные расходы?
С этой собственностью не связаны взносы в фонд содержания. Годовые взносы IBI и вывоза мусора для этого нового строения ещё не установлены и должны быть подтверждены у агента или органов местного самоуправления перед завершением.
Могу ли я посмотреть эту виллу удалённо перед поездкой в Эстепону?
Да. Агент может организовать прямой видеопросмотр по договорённости, позволяя вам в реальном времени прогуляться по имуществу. Личное посещение Whater Gardens может быть организовано, когда вы будете готовы продолжить.
Имеет ли эта вилла потенциал для сдачи в аренду?
Эстепона — популярное направление на побережье Costa del Sol, и собственность такого размера в Whater Gardens привлекает интерес как долгосрочной, так и краткосрочной аренды. Для краткосрочной сдачи в аренду требуется туристическая лицензия от Junta de Andalucía. Агент может предоставить рекомендации по процедуре подачи заявки и текущим условиям рынка аренды в этом районе.
Что включает в себя процесс покупки?
Покупатели должны сначала получить испанский налоговый идентификационный номер (NIE). После согласования зарезервированный депозит выводит имущество с рынка. Это сопровождается частным договором купли-продажи (arras), по которому обычно выплачивается 10% от цены покупки и обе стороны юридически связаны. Завершение проводится перед испанским нотариусом, при чём оставшаяся часть переводится и подписывается документ о праве собственности.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 4
- Площадь
- 581 m²
- Участок
- 987 m²
- Энергосертификат
- G
