4 makuuhuoneen uusitalo Whater Gardens -alueella, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet581 m²987 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi viidestä villasta tässä pienessä uudisrakennuskohteessa, tämä 4 makuuhuoneen kiinteistö Whater Gardens -alueella, Estepona kattaa 581 m² sisätilaa 987 m² yksityisellä tontin alueella. Jokaisessa neljästä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, ja villassa on yksityinen autotalli sähköauton latauspaikalla. Avoin pohjakerros liittyy suoraan terassiin ja puutarhaan, ja aurinkoterassi sijaitsee katon tasolla.Whater Gardens sijaitsee Estepona länsiosan alueella, noin 2 km:n etäisyydellä rannasta. Estepona vanhakaupunki valkoiduine julkisivuineen pitkin Calle Terrazzaa ja Plaza de las Floresia on helposti saavutettavissa lyhyen ajon päässä. Playa de la Rada, kaupungin pääuimaranta, ja Paseo Marítimo rannan kävelykatu ovat molemmat 2 km:n säteellä. Estepona viikoittainen katutori Avenida Juan Carlos I:lla järjestetään lauantaisin. Málagn lentoasema on noin 20 minuutin päässä.Tähän kiinteistöön ei liity yhtiövastiketta. IBI- ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Energiatodistuksen luokitus on G. Uudisrakennuksena Málagn maakunnassa tämä hankinta sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei koske.987 m² tontin alueella on yksityinen uima-allas, puutarha, katettu ulkona ruokailu -alue sekä taka-terassi. Katon tasolla sijaitseva aurinkoterassi tarjoaa lisää ulkotilaa pääasuinhuoneen yläpuolella. Alapuolinen lattialämmitys ulottuu koko sisätiloihin, ja keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 581 m² |
| Tontin koko | 987 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44506673-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Private garage
Yksityinen puutarha
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Electric vehicle charging point
Modern kitchen appliances
4 en-suite bathrooms
Ilmastointi
Terassi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4663, -5.0441
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,131
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+150%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä verot ja kustannukset koskevat tätä villaa?
Uudisrakennuksena Málagn maakunnassa tämä hankinta sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 % ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksu noin EUR 400–800 sekä asianajajan palkkiot tyypillisesti noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomaalaiset hankkia asuntolainaa Espanjassa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ulkomaalaisten ostajien on mahdollista hakea espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 %:n talletuksen ostohinnasta. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat tällä hetkellä noin 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä. Virallinen lainatarjous riippuu yksilöllisistä taloudellisista olosuhteista ja lainanantajan kriteereistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tähän kiinteistöön ei liity yhtiövastiketta. Tämän uudisrakennuksen vuotuiset IBI- ja roskakulut eivät ole vielä määritettyjä ja ne on vahvistettava agentin tai paikallisen kaupunginviraston kanssa ennen kaupan päätöstä.
Voinko katsoa tätä villaa etänä ennen Estepona-matkaa?
Kyllä. Agentti voi järjestää suoran videokatsomisen sopimuksella, jolloin voit käydä kiinteistön läpi reaaliajassa. Henkilökohtainen käynti Whater Gardens -alueella voidaan järjestää, kun olet valmis jatkamaan.
Onko tällä villalla vuokrausmahdollisuuksia?
Estepona on suosittu kohde Costa del Solilla, ja tämän kokoisen kiinteistöjen Whater Gardens -alueella on kysyntää sekä pitkäaikaisen että lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoilla. Lyhytaikaisen vuokrauksen edellytyksenä on matkailuluvan hankkiminen Junta de Andalucíalta. Agentti voi neuvoa hakuprosessissa ja antaa tietoa nykyisistä vuokramarkkinoista tällä alueella.
Mitä kiinteistön ostoprosessi sisältää?
Ostajien on ensin hankittava espanjalainen verotunnistenumero (NIE). Sopimisen jälkeen varaustalletus poistaa kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppakirja (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta ja molemmat osapuolet sitoutuvat oikeudellisesti. Kaupan päätös suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 581 m²
- Tontin koko
- 987 m²
- Energiatodistus
- G
