Ny villa med 4 sovrum i Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Sovrum4 Badrum581 m²987 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av fem villor i denna lilla nybyggnadsutveckling är denna 4-rumsvilla i Whater Gardens, Estepona med 581 m2 bostadsyta på en 987 m2 privat tomt. Vart och ett av de fyra sovrummen har eget badrum, och villan innehåller ett privat garage med laddningsstation för elfordon. Den öppna planlösningen på bottenvåningen är direkt ansluten till terrassen och trädgården, och ett solarium ligger på taknivå.Whater Gardens ligger i västra delen av Estepona, cirka 2 km från stranden. Esteyonas gamla stad med sina vitputsade fasader längs Calle Terraza och Plaza de las Flores är nåbar på kort körsträcka. Playa de la Rada, stadens huvudstrand, och Paseo Marítimo-promenaden ligger båda inom 2 km-radien. Esteyonas veckomarknad på Avenida Juan Carlos I äger rum på lördagar. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort.Denna fastighet är inte föremål för samfällda utgifter. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före byte. Energicertifikatet är klassificerat G. Som en nybyggnad i Málagaprovisen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP är inte tillämpligt.Den 987 m2 stora tomten omfattar privat pool, anlagd trädgård, täckt utomhusmatsal och bakre terrass. Solarium på taknivå erbjuder ytterligare utemöjligheter ovanför huvudbostadsytan. Golvvärme löper genom hela interiören, och köket är utrustat med moderna vitvaror.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 581 m² |
| Tomtstorlek | 987 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44506673-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Private garage
Privat trädgård
Golvvärme
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Electric vehicle charging point
Modern kitchen appliances
4 en-suite bathrooms
Luftkonditionering
Terrass
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4663, -5.0441
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,131
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+150%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnad i Málagaprovisen medför köpet moms på 10% av köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP är inte tillämpligt. Övriga juridiska kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och advokatkostnader normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan ansöka om spanskt bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande mellan ungefär 3,5% och 4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande beror på individuella ekonomiska omständigheter och långivarens kriterier.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga samfällda utgifter för denna fastighet. Årliga IBI- och sophämtningsavgifter för denna nybyggnad är ännu inte fastställda och bör bekräftas med agenten eller den lokala kommunen före stängning.
Kan jag se denna villa på distans före resan till Estepona?
Ja. Agenten kan ordna en live-videovisning på avtalad tid, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten i realtid. Ett personligt besök på Whater Gardens kan ordnas när du är redo att gå vidare.
Har denna villa uthyrningspotential?
Estepona är ett populärt resmål på Costa del Sol, och fastigheter av denna storlek i Whater Gardens attraherar både långsiktig och kortsiktig uthyrningsintresse. En turistlicens från Junta de Andalucía är obligatorisk för kortsiktig uthyrning. Agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen och aktuella uthyrningsmarknadsförhållanden i detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Köpare måste först skaffa ett spanskt skatteidnummer (NIE). När köpeskillingen är överenskommen säkrar en reservationsdeposition fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), under vilket typiskt 10% av köpeskillingen betalas och båda parter är juridiskt bundna. Stängningen sker inför en spansk notarie, vid vilken punkten återstoden överförs och äganderättshandlingen undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 581 m²
- Tomtstorlek
- 987 m²
- Energicertifikat
- G
