Adosado de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Dormitorios2 Banos107 m²221 m² parcela
Descripción
Uno de 34 adosados de nueva construcción en la zona de Monte y Mar de Gran Alacant, esta propiedad de tres dormitorios y dos baños se sitúa en una parcela de 225 m² con 107 m² de superficie habitable. Cada vivienda incluye solárium privado, preinstalación de aire acondicionado, pavimento de gres porcelánico en toda la casa, armarios empotrados y cocina amueblada con electrodomésticos. El complejo se encuentra a 2,8 km de la costa y aproximadamente 9 km del Aeropuerto de Alicante-Elche, accesible en unos 35 minutos por carretera.Monte y Mar es una zona residencial dentro de Gran Alacant, un barrio costero de baja densidad en las afueras de Santa Pola, en la provincia de Alicante. La zona está próxima a la carretera N-332, que conecta directamente con la playa El Carabassí, una de las playas de arena más largas de esta sección de la Costa Blanca. El centro urbano de Gran Alacant, con sus supermercados, farmacias y mercado semanal, está a una corta distancia en coche de Monte y Mar.Este desarrollo no incluye gastos de comunidad. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para la obra nueva y se establecerán en el registro. La calificación energética es G, lo cual es típico en obra nueva antes de la certificación final. Como propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales de compraventa. La proximidad de Gran Alacant al aeropuerto y a la playa genera una demanda de alquiler consistente durante todo el año.La parcela de 225 m² proporciona un jardín privado además del solárium. Algunas unidades del desarrollo incluyen piscina privada; los compradores deben confirmar la disponibilidad con el agente. Las zonas exteriores están orientadas para aprovechar prácticamente la parcela tanto para comedor como para ocio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Parcela | 221 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 52324606-01 |
Características
Obra nueva
Private solarium
Jardín privado
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Three bedrooms
Two bathrooms
225 m2 plot
107 m2 build
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,421 |
| Total | ~€58,541 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,187
Gran Alacant media
~€1,650
Dif.
+154%
Sobre Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debería presupuestar además del precio?
Al ser una propiedad de nueva construcción, se aplica IVA al 10% del precio de compra en lugar del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. También deberá prever el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5% del precio de compra en la Comunidad Valenciana, honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios de asesoramiento legal independiente típicamente del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas de entidades de crédito españolas, aunque la mayoría requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, financiando el banco el resto. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según la entidad y el plazo del préstamo. Recomendamos consultar con un intermediario hipotecario independiente especializado en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de este adosado?
Los gastos de comunidad de este desarrollo son actualmente EUR 0. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no se ha confirmado ya que el registro de la construcción está pendiente; su gestor puede solicitar una cifra estimada al ayuntamiento local una vez asignada la referencia catastral. Los gastos de recogida de basura también se confirmarán en el registro.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona en la zona de construcción de Monte y Mar. Si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita por videoconferencia en directo con uno de nuestros agentes locales que le mostrará la vivienda modelo y la parcela en tiempo real. Contacte con nosotros para reservar la opción que le convenga en el momento que mejor le venga.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Gran Alacant?
Gran Alacant goza de una fuerte demanda de alquiler turístico y de larga duración debido a su posición entre la ciudad de Alicante y Santa Pola, su acceso a la playa El Carabassí y su conexión directa por carretera al Aeropuerto de Alicante-Elche. La zona atrae tanto a visitantes que desean estancias cortas como a residentes de más larga duración, lo que puede favorecer ocupaciones durante todo el año. Recomendamos consultar con una empresa local de gestión de alquileres para obtener las tasas de mercado actuales específicas de Monte y Mar.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, deberá obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero) español, que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordada la compra, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para bloquear la propiedad en el mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se realiza un depósito adicional, típicamente del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, en cuyo momento se transfiere el saldo y el título pasa al comprador. Le recomendamos encarecidamente que designe a un gestor legal español independiente para que le represente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Parcela
- 221 m²
- Certificado energético
- A–B
