Uusi 3-huoneen rivitalo Monte y Marissa, Gran Alacantissa
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²221 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi 34 uusrakennusrivitalosta Gran Alacantissa sijaitsevassa Monte y Mar -alueella. Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kiinteistö sijaitsee 225 m² tontilla ja sisältää 107 m² asumistilaa. Jokainen asunto sisältää yksityisen aurinterassin, ilmastoinnin esiasennetun johdotuksen, posliinisavua koko kodissa, sisäänrakennetut vaatekaapit ja varustetun keittiön laitteistoineen. Kompleksi sijaitsee 2,8 km päässä rannikosta ja noin 9 km päässä Alicante-Elche-lentokentästä, johon pääsee noin 35 minuutissa autolla.Monte y Mar on asuinalue Gran Alacantissa, matalakerroksiset ranta-alueet Santa Polan läheisyydessä Alicanten maakunnassa. Alue sijaitsee lähellä N-332 rannikontietä, joka yhdistyy suoraan El Carabassí-rannikkoon, yhteen Costa Blancan pitkimmistä hiekkarannoista tällä alueella. Gran Alacant-kaupungin keskustassa, jossa on supermarketit, apteekit ja viikkomarkkinat, on lyhyt ajomatka Monte y Marista.Tämä kehityshanke ei sisällä yhteisökuluja. IBI-verot eivät ole vielä vahvistuneet uusrakennukselle ja määritetään rekisteröinnin yhteydessä. Koska kyseessä on uusrakennus, sovelletaan arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta tavanomaisen kiinteistöverotuksen sijaan. Gran Alacantissa olevat lähekkäin lentokentän ja rannan kanssa ovat johdonmukaista vuokranantotarvetta ympäri vuoden.225 m² tontti tarjoaa yksityisen puutarhan aurinterassin lisäksi. Joitain kehityksen yksikköjä sisältää yksityinen uima-allas; ostajien tulee vahvistaa saatavuus agentin kanssa. Ulkoalueet on suunniteltu hyödyntämään tonttia sekä ruokailuun että vapaa-aikaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Tontin koko | 221 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 52324606-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
Yksityinen puutarha
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Three bedrooms
Two bathrooms
225 m2 plot
107 m2 build
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,421 |
| Total | ~€58,541 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,187
Gran Alacant keskim.
~€1,650
Ero
+154%
Tietoa alueesta Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kustannukset minun tulisi budjetoida hinnan lisäksi?
Koska tämä on uusrakennus, arvonlisäveroa sovelletaan 10 % kauppahinnasta tavanomaisen kiinteistöveron sijaan. Sinun tulee myös varata varoja leimaverolle (AJD), noin 1,5 % kauppahinnasta Valencian alueella, notaaripalkkioille noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterointipalkkioille noin EUR 400–800 ja itsenäisille oikeudellisille palkkioille, tyypillisesti 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainan espanjalaisilta pankeista, vaikka useimmat vaativat 30–40 % kauppahinnasta omapääomaksi, ja pankki rahoittaa loput. Ulkomailla asuvien ostajien asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja lainaajasta riippuen. Suosittelemme neuvottelua itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat tämän rivitalon jatkuvat kustannukset?
Yhteisökulut tässä kehityshankkeessa ovat tällä hetkellä EUR 0. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistunut, koska rakennuksen rekisteröinti on vireillä; lakimiehesi voi pyytää arviota paikalliselta kunnalta, kun katasterin viite on määritetty. Jätteenkuljetuskulut vahvistetaan myös rekisteröinnin yhteydessä.
Kuinka voin järjestää katsastuksen?
Katsastuksia voidaan järjestää henkilökohtaisesti Monte y Marin rakennustyömaalla. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videokatsastuksen yhden paikallisen agenttiemme kanssa, joka esittelee näytöskodin ja tontin reaaliajassa. Ota yhteyttä varataksesi kumpi tahansa vaihtoehto sinulle sopivalla ajalla.
Mikä on vuokrapotentiaali Gran Alacantissa?
Gran Alacantissa on vahva matkailu- ja pitkäaikaisten vuokra-asuntojen kysyntä sen sijainnin vuoksi Alicanten kaupungin ja Santa Polan välissä, ranta-alueella El Carabassín rannalla ja suoralla tielinkillä Alicante-Elche lentokentälle. Alue houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomakkeesta että pitkäaikaisia asukkaita, mikä voi tukea ympärivuotista käyttöastetta. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokrahallintayritykseen saadaksesi nykyiset markkinatariffat, jotka koskevat erityisesti Monte y Marista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun on saatava espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistötapahtumissa. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan kiinnitysmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoista. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletuksena, tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Suosittelemme erittäin voimakkaasti itsenäisen espanjalaisen lakimiehen nimeämistä edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Tontin koko
- 221 m²
- Energiatodistus
- A–B
