Nybyggd 3-rumsvilla i Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Sovrum2 Badrum107 m²221 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av 34 nybyggda villor i Monte y Mar-området i Gran Alacant. Denna fastighet med tre sovrum och två badrum ligger på en tomt om 225 m² med 107 m² boarea. Varje bostad inkluderar ett privat solarium, förinstallation för luftkonditionering, porslinskaklat golv i hela bostaden, inbyggda garderober och ett utrustat kök med vitvaror. Komplexet ligger 2,8 km från kusten och cirka 9 km från Alicante-Elche Airport, vilket motsvarar ungefär 35 minuters bilresa.Monte y Mar är ett bostadsområde inom Gran Alacant, en låg kustförort till Santa Pola i provinsen Alicante. Området ligger nära N-332-vägen, som förbinder direkt till El Carabassi-stranden, en av de längsta sandstränderna i denna del av Costa Blanca. Gran Alacants centrum med butiker, apotek och veckomarknad ligger på kort körsträcka från Monte y Mar.Denna fastighet är fri från gemensamma avgifter. IBI-värden är ännu inte fastställda för nybygget och kommer att sättas vid registrering. Som nybyggd fastighet gäller IVA på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelsevinst. Gran Alacants närhet till flygplatsen och stranden skapar konsekvent efterfrågan på uthyrning året runt.Tomten om 225 m² erbjuder en privat trädgård utöver solarium. Vissa enheter i komplexet inkluderar en privat pool; köpare bör bekräfta tillgängligheten med mäklaren. Utomhusområdena är utformade för praktisk användning av tomten för både matning och rekreation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Tomtstorlek | 221 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 52324606-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
Privat trädgård
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Three bedrooms
Two bathrooms
225 m2 plot
107 m2 build
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,421 |
| Total | ~€58,541 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,187
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+154%
Om Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver priset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% av köpeskillingen istället för Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Du bör också budgetera för stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% av köpeskillingen i Valencia-regionen, notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteri-avgifter på ungefär EUR 400–800, och oberoende juridiska avgifter normalt på 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån från spanska långivare, även om de flesta kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, med banken finansierar resten. Räntorna för icke-bosatta bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och lånetid. Vi rekommenderar att du pratar med en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på finansiering av spansk fastighet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande EUR 0. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad eftersom byggregistreringen är under behandling; din juridiska rådgivare kan begära en uppskattad siffra från kommunen när catastro-referensen är tilldelad. Basura-avgifter (sophämtning) är också att bekräftas vid registrering.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras på plats vid utvecklingen i Monte y Mar. Om du är baserad utanför Spanien kan vi organisera en direktsänd videovisning med en av våra lokala mäklare som kommer att gå igenom visningsbostaden och tomten i realtid. Kontakta oss för att boka endera alternativet på en tid som passar dig.
Vad är uthyrningspotentialen i Gran Alacant?
Gran Alacant drar nytta av stark efterfrågan på turism- och långtidsuthyrning på grund av sitt läge mellan Alicante stad och Santa Pola, strandaccess vid El Carabassi och direkt väglänk till Alicante-Elche Airport. Området attraherar både korttidsgäster och långtidsbor, vilket kan stödja året-runt uthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar ett lokalt uthyrningsföretag för aktuella marknadspriser specifikt för Monte y Mar.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har överenskommit köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då betalas ytterligare en insats, normalt 10% av köpeskillingen. Avslutning sker inför notarie, då överförs saldot och äganderätten övergår till köparen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att bevaka dina intressen genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Tomtstorlek
- 221 m²
- Energicertifikat
- A–B
