Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Dormitorios2 Banos92 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en Pueblo 6, Hondón de las Nieves, que ofrece 92m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El complejo incluye ascensor, piscina comunitaria, solarium y plaza de aparcamiento asignada. Cada apartamento está equipado con paneles solares, ventanas de doble acristalamiento, cocina equipada y sala de estar de planta abierta. El edificio también dispone de sistemas de seguridad comunitaria.Pueblo 6 es una urbanización residencial ubicada dentro del municipio de Hondón de las Nieves, en el interior de Alicante. La zona se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), lo que facilita el acceso desde el Reino Unido y otras ciudades europeas. Hondón de las Nieves cuenta con un pequeño centro urbano con comercios locales, mercadillo semanal y la Parroquia de Nuestra Señora de las Nieves como referencia central. Pueblo 6 es una comunidad residencial bien establecida dentro de este municipio.Los gastos de comunidad estimados son EUR 105 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 280. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, los compradores deben presupuestar IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra establecido por la Comunidad Valenciana. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, y merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33400272-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Open-plan living
Paneles solares
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,717
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
+4%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%, ambos establecidos por la Comunidad Valenciana. El ITP no se aplica. Los costes adicionales suelen incluir gastos notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar el presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes suelen necesitar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente ofrecen hipotecas de hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un intermediario hipotecario independiente con experiencia en el mercado español puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 105 mensuales, que cubren el mantenimiento de las zonas comunitarias incluyendo la piscina y el solarium. El IBI anual (contribución urbana) se estima en EUR 280. Estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. La propiedad tiene una calificación energética de G.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita por vídeo en directo para que pueda recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real sin necesidad de viajar a España. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar cualquiera de las dos opciones en un momento que le venga bien.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Hondón de las Nieves es principalmente una localidad residencial del interior en lugar de un centro turístico costero. La demanda tiende a provenir de inquilinos a largo plazo, incluyendo residentes locales y expatriados que buscan entornos más tranquilos lejos de la costa. Debería consultar con un agente inmobiliario local para comprender la demanda actual y los alquileres alcanzables antes de tomar cualquier decisión de inversión.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores del Reino Unido?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que haya acordado proceder, se paga una cantidad de reserva para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), típicamente con un depósito de alrededor del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, que supervisa la transferencia y registra la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para realizar la debida diligencia y guiarle en cada etapa.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 92 m²
- Certificado energético
- G
