3-huoneen huoneisto 1. kerroksessa, Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet92 m²
Kuvaus
Uutukaluonteinen 1. kerroksen huoneisto Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nieves, jossa on 92m2 rakennettua pinta-alaa jakaantuen 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asuntokompleksissa on hissi, yhteinen uima-allas, solarium ja määrätty parkkipaikka. Jokainen huoneisto on varustettu aurinkopaneeleilla, kaksoisikkunoilla, varusteilla varustetulla keittiöllä ja avonaisella oleskelutilalla. Rakennuksessa on myös yhteisiä turvajärjestelmiä.Pueblo 6 on asumisen tarkoitukseen varattu urbaani alue Hondón de las Nieves -kunnan alueella, Alicanteen sisämaassa. Alue sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentältä (ALC), mikä helpottaa pääsyä Yhdistyneestä kuningaskunnasta ja muista Euroopan kaupungeista. Hondón de las Nieves itsessään on pieni kaupunki, jossa on paikallisia kauppoja, viikoittainen kauppatori ja Nuestra Señora de las Nieves -pyhäkkö keskustan merkittävänä pisteenä. Pueblo 6 on vakiintunut asuinalue tämän kunnan alueella.Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat EUR 105 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on EUR 280. Huoneistolla on energiatehokkuusluokka G. Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä ostajien tulee budjetoida arvonlisävero 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima 1,4 % ostohinnasta, jotka Valencian yhteisö on asettanut. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikään, suurperheisyyteen tai vammaisuuteen liittyen tai jos ostat pääasiallista asuntoa, ja on syytä tarkistaa tämä ennen budjetoinnin viimeistelyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 92 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 33400272-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Varustettu keittiö
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Open-plan living
Aurinkopaneelit
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,717
Hondón de las Nieves keskim.
~€2,612
Ero
+4%
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut tähän huoneistoon liittyvät?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon liittyy arvonlisävero 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima 1,4 % ostohinnasta, jotka Valencian yhteisö on asettanut. ITP ei päde. Lisäkulut sisältävät yleensä notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (EUR 400–800) ja asianajajamaksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikään, suurperheisyyteen tai vammaisuuteen liittyen, tai jos ostat pääasiallista asuntoa – joten kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä asuntolainoja 60–70 % arvioinnista ulkomailla asuville. Espanjalaistenkin pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Riippumaton asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista markkinoista, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat EUR 105 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, mukaan lukien uima-allas ja solarium, kunnossapidon. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan EUR 280. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Huoneistolla on energiatehokkuusluokka G.
Voiko katselmuksen järjestää etäällä?
Kyllä. Paikan päällä käynneistä poiketen voimme järjestää live-videokatselmuksen, jotta voit käydä huoneiston läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ilman matkustamista Espanjaan. Ota yhteyttä tiimihimme varmistaaksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokraussijoitukseen?
Hondón de las Nieves on ensisijaisesti sisämaan asumisen tarkoitukseen varattu kaupunki eikä rannikkoturismikeskus. Kysyntä tulee yleensä pitkäaikaisilta vuokraajilta, mukaan lukien paikalliset asukkaat ja ulkomailla asuvat henkilöt, jotka etsivät rauhallisempia alueita rannikolta poispäin. Sinun kannattaa neuvotella paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa nykyisen kysynnän ja saavutettavien vuokrien ymmärtämiseksi ennen sijoituspäätöstä.
Millainen on ostoprosessi Yhdistyneen kuningaskunnan ostajille?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotunnuksen, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistötapahtumissa. Kun olet sopinut jatkamisesta, maksat varausmaksun kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), yleensä noin 10 %:n käsirahalla ostohinnasta. Lopullinen siirto tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka valvoo siirtoa ja rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista asianmukaisen huolellisuuden suorittamiseen ja opastamaan jokaisen vaiheen läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Energiatodistus
- G
