Driekamerappartement op de eerste verdieping in Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers92 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in Pueblo 6, Hondón de las Nieves, met 92m2 bebouwde oppervlakte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad, solarium en toegewezen parkeerplaats. Elk appartement is voorzien van zonnepanelen, dubbelglas ramen, inbouwkeuken en open woonruimte. Het gebouw profiteert ook van gemeenschappelijke beveiligingssystemen.Pueblo 6 is een woonomgeving in de gemeente Hondón de las Nieves, in het binnenland van Alicante. Het gebied ligt ongeveer 35 minuten met de auto van Alicante-Elche Airport (ALC), waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit het Verenigd Koninkrijk en andere Europese steden. Hondón de las Nieves zelf heeft een klein stadscentrum met lokale winkels, een weekmarkt en de Parroquia de Nuestra Señora de las Nieves als centraal oriëntatiepunt. Pueblo 6 is een gevestigde woongemeenschap binnen deze gemeente.De geschatte erfpachtvergoeding bedraagt EUR 105 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 280. Het appartement heeft een energielabel G. Als nieuwbouwpand in de Valenciana moet u rekening houden met IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4% van de koopprijs zoals bepaald door de Valenciana. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf, en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33400272-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Parkeren
Lift
Inbouwkeuken
Beveiliging
Dubbel glas
Open-plan living
Zonnepanelen
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,717
Hondón de las Nieves gem.
~€2,612
Versch.
+4%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouwpand in de Valenciana is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%, beide vastgesteld door de Valenciana. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het kadaster (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf — dus het is raadzaam dit vooraf te controleren voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse geldverstrekkers over het algemeen hypotheken tot 60–70% van de taxatiewaarde bieden voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en aanvraagersprofiel verschillen. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de geschatte bedrijfskosten?
Erfpachtvergoeding wordt geschat op EUR 105 per maand, wat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad en solarium, dekt. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 280. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen veranderen. Het pand heeft een energielabel G.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijk bezoek kunnen we een live videobezichtiging arrangeren, zodat u het appartement kunt bekijken en in real-time vragen kunt stellen zonder naar Spanje te reizen. Neem contact op met ons team om beide opties in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Hondón de las Nieves is in de eerste plaats een binnenlandse woonstad in plaats van een kusttoeristische bestemming. De vraag komt doorgaans van langetermijnhuurders, inclusief lokale bewoners en expats die rustiger omgevingen buiten de kust zoeken. U dient een lokaal makelaar te raadplegen om de huidige vraag en haalbare huurprijzen te begrijpen voordat u een investeringsbesluit neemt.
Wat is het aankoopproces voor kopers uit het Verenigd Koninkrijk?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra u akkoord bent gegaan met het voortgaan, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopovereenkomst (arras), doorgaans met een aanbetaling van ongeveer 10% van de koopprijs. De afhandeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht bewaakt en de eigendomsakte registreert. Wij bevelen aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence en begeleiding door alle stappen heen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Energiecertificaat
- G
