Nieuwbouw in Hondón de las Nieves

Nieuwbouwprojecten en woningen op tekening in Hondón de las Nieves, Costa Blanca. Moderne, energiezuinige bouw, rechtstreeks van de ontwikkelaar.

Villa for sale in Pueblo 6, Hondón de las Nieves - exterior view of new-build property on 218m2 plot

€357,250

Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

3 beds3 baths

New build3 bedrooms3 bathrooms+6

Villa for sale in La Montanosa, Hondón de las Nieves - exterior view of detached new-build villa with large private plot

€399,900

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Montanosa, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · La Montanosa

3 beds2 baths108m²

New buildDetached villa3 bedrooms+7

Bungalow for sale in La Canalosa, Hondón de las Nieves - exterior view of new-build ground-floor unit with terrace

€215,000

Gelijkvloerse Bungalow in La Canalosa, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

3 beds2 baths101m²

New buildGround floor3 bedrooms+11

Bungalow for sale in La Canalosa, Hondón de las Nieves - exterior view of new-build ground-floor unit

€215,000

Bungalow in Hondon De Las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

3 beds2 baths120m²

Private solariumFront and rear terraceFully fitted kitchen+10

Apartment for sale in Pueblo 6, Hondón de las Nieves - new-build residential complex exterior view

€250,000

Driekamerappartement op de eerste verdieping in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

3 beds2 baths92m²

Communal poolTerraceSolarium+8

€198,000

Nieuwbouw 2-kamer appartement in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

2 beds2 baths66m²

Communal poolTerraceSolarium+9

Apartment for sale in Pueblo 6, Hondon De Las Nieves - new-build residential complex exterior view

€175,000

Nieuwbouw appartement met 1 slaapkamer in Pueblo 6, Hondon De Las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

1 bed1 bath53m²

Communal poolTerraceSolarium+8

Apartment for sale in Pueblo 6, Hondón de las Nieves - exterior view of new-build development

€305,000

Appartement in Hondon De Las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

3 beds2 baths134m²

Communal poolLiftGround-floor apartment+10

Apartment for sale in Pueblo 6, Hondón de las Nieves - exterior view of new-build residential block with clean-line facade

€240,000

Gelijkvloerse 2-kamer appartement in Pueblo 6, Hondón

Hondón de las Nieves · Centro

2 beds2 baths90m²

Communal poolCommunal gardensGated development+10

€250,000

Appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

3 beds2 baths126m²

Communal poolTerraceBalcony+10

€185,000

Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

2 beds2 baths83m²

Communal poolTerraceBalcony+10

Penthouse for sale in Pueblo 6, Hondón de las Nieves - new-build residential complex exterior view

€220,000

Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

2 beds2 baths93m²

Communal poolTerraceSolarium+10

€305,000

Penthouse met 3 slaapkamers op de bovenste verdieping in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

3 beds2 baths126m²

Communal poolPrivate solariumTerrace+10

€230,000

Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves · Centro

2 beds2 baths96m²

New buildAir conditioningLift+4

Villa for sale in Hondón de las Nieves, Alicante - exterior view of new-build property on large rural plot

€410,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Alicante

Hondón de las Nieves · Centro

3 beds2 baths153m²

New buildDetached villaSingle-storey+8

Bladeren per wijk

Centro(14)La Montanosa(1)

Nieuwbouwgids

Off-plan kopen in Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Het off-plan koopproces

1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.

Nieuwbouwkosten en -belastingen

Kostenpost	Tarief	Opmerking
IVA (btw)	10%	Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop
AJD (zegelrecht)	1.5%	Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap
Notariskosten	0.5–1%	Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief
Juridische kosten	1–1.5%	Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar
Kadaster	0.5–1%	Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam
Totale aankoopkosten	~13.5–15%	Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap

Wat u kunt verwachten in nieuwbouw

Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tip — Hondón de las Nieves

When buying off-plan in Hondón de las Nieves, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.