Appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping in Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in Pueblo 6, Hondón de las Nieves. Dit nieuwbouwpand biedt 126m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling omvat een lift, gemeenschappelijk zwembad, solarium en tuin. Elke unit beschikt over een balkon en terras, een toegewezen parkeerplaats en een privéberging. De keuken is volledig ingebouwd en het appartement is voorzien van dubbel glas en zonnepanelen. De energiewaarde is G.Pueblo 6 is een woonwijk in het binnenland van de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten rijden van vliegveld Alicante-Elche (ALC). Hondón de las Nieves is een rustig binnenlandse gemeente met lokale winkels, weekmarkt en toegang tot het landelijke Vinalopódal. Het dorp centrum, waar u de Avenida de la Constitución en het lokale marktplein vindt, bevindt zich op korte rijafstand van de ontwikkeling. Voor afstanden tot de dichtstbijzijnde supermarkt, strand en golfbaan, kunt u de makelaar vragen.De geschatte gemeenschapsheffingen bedragen 120 EUR per maand en de jaarlijkse IBI wordt geschat op 310 EUR. Deze cijfers zijn schattingen. Als nieuwbouw in Pueblo 6 ligt dit appartement in een kleine, laagdichtheidswo- ningproject, wat interessant kan zijn voor degenen die op zoek zijn naar een permanente landelijke woning of een onderhoudsarm tweede huis.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65879943-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Balkon
Solarium
Communal garden
Parkeren
Lift
Berging
Inbouwkeuken
Beveiliging
Dubbel glas
Zonnepanelen
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,984
Hondón de las Nieves gem.
~€2,612
Versch.
-24%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn er voor deze aankoop btw-kosten (VAT) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), Kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene in Spanje een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen hypotheken van Spaanse banken krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheekrentes variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen aanbiedingen te vergelijken voordat u een bod op het pand doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapsheffingen worden geschat op EUR 120 per maand en dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, tuin, zwembad en lift. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 310. Beide cijfers zijn schattingen op dit moment. Er staat geen basura (afvalophaling) op naam geregistreerd; vraag de makelaar dit alstublieft te bevestigen voordat u overeenkomt.
Kan ik een bezichtiging regelen en is bezichtiging op afstand mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons team op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we ook een live videobespreking organiseren, zodat u het pand kunt bekijken, in real-time vragen kunt stellen en de gemeenschappelijke voorzieningen kunt inspecteren voordat u reist.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Hondón de las Nieves is een binnenlandse gemeente in plaats van een kustvakantiebestemming, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperkt vergeleken met de kust. Het gebied trekt kopers aan die op zoek zijn naar vastgoed voor langetermijnverhuur. Als huurinkomsten onderdeel van uw plan zijn, raden wij u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken die u realistische bezettings- en huuropbrengstverwachtingen voor deze specifieke locatie kan geven.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanschaffen, uw Spaanse belastingidentificatienummer. Nadat u het eens bent over de prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarna doorgaans een verdere storting wordt gedaan. Af- wikkeling vindt plaats bij een notaris, waarna het restant wordt betaald en eigendomsrecht naar u overgaat. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen die u gedurende het gehele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
