3 huoneen kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet126 m²
Kuvaus
Ensimmäisen kerroksen asunto Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nievesissa. Tämä uusi rakennus tarjoaa 126m2 asuintilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Hankkeen sisältöihin kuuluvat hissi, yhteinen uima-allas, solarium ja puutarha. Jokaisessa asunnossa on parveke ja terassi, osoitettu paikoituspaikka ja yksityinen varastohuone. Keittiö on täysin varusteltu ja asunto on varustettu kaksinkertaisella lasituksella ja aurinkopaneeleilla. Energialuokitus on G.Pueblo 6 on asuinalue Alicanten maakunnassa sisämaassa olevilla kukkuloilla, noin 35 minuutin matkan päässä Alicante-Elchen lentokentältä (ALC). Hondón de las Nieves on rauhallinen sisämaassa sijaitseva kunta, jossa on paikallisia kauppoja, viikkomarkkinat ja pääsy Vinalopó-laakson maaseutuun. Kunnan keskusta, jossa sijaitsevat Avenida de la Constitución ja paikallisen markkinoiden aukio, on lyhyen ajomatkan päässä kehitysalueesta. Tietoja lähimmän supermarketin, rannan ja golfkentän etäisyyksistä saat kiinteistönvälittäjältä.Arvioidut yhteismaksut ovat 120 EUR kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero on arvioitu 310 EUR:ksi. Nämä luvut ovat arvioita. Uutena rakennuksena Pueblo 6:ssa tämä asunto sijaitsee pienessä, harvan rakentamisasteen kehitysalueella, mikä saattaa kiinnostaa niitä, jotka etsivät pysyvää asuntoa sisämaassa tai vähän ylläpitoa vaativaa vapaa-ajan asuntoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 126 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65879943-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Parveke
Aurinkoterassi
Communal garden
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Varustettu keittiö
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Aurinkopaneelit
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,750/year (€146/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,984
Hondón de las Nieves keskim.
~€2,612
Ero
-24%
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut hintapyynnön lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisella alueella ostoon sisältyy ALV 10 % ja leimavero 1,4%. ITP-vero ei koske tätä. Varataan myös notaariinkuluihin (noin 600–1.200 EUR), kiinteistökirjakuluihin (noin 400–800 EUR) ja lakimiespalkkioihin noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV:n kanssa. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaistunnustuksen tai ensisijaisen asunnon ostamisen perusteella – ja kannattaa tarkistaa tämä budjetin tekemisen yhteydessä.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuva ostajana?
Muualla kuin Espanjassa asuvat ostajat voivat saada asuntolainaa espanjalaisilta pankeista, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Espanjalainen asuntolainanvälittäjä voi auttaa vertailemaan tarjouksia ennen kuin teet tarjouksen kiinteistöstä.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteismaksut arvioidaan 120 EUR kuukaudessa ja ne kattavat yhteisten alueiden, puutarhan, uima-altaan ja hissin ylläpidon. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan 310 EUR:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Jätemaksua ei ole merkitty; varmista kiinteistönvälittäjältä ennen kaupan vahvistamista.
Voinko järjestää katseluksen ja onko etäkatselu mahdollista?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuva katselu voidaan järjestää tiimimme avulla sinulle sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoran videokatsion, jotta voit nähdä kiinteistön, esittää kysymyksiä reaaliajassa ja tarkastaa yhteisiä tiloja ennen matkaa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Hondón de las Nieves on sisämaassa sijaitseva kunta eikä rannikkoturismikaupunki, joten lyhytaikaisten lomavuokrausten kysyntä on rajoitetumpi kuin rannikolla. Alue houkuttelee ostajia, jotka etsivät pitkäaikaisiin vuokralle annettavia kiinteistöjä. Jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi, suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa, joka voi antaa sinulle realistisia miehitys- ja vuokratasaodotuksia tälle tietylle sijainnille.
Miltä ostoprosessi näyttää Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunniste. Kun olet sopeutunut hintaan, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan pidätysmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä lisämaksu. Kauppa vahvistetaan notaarin edessä, jolloin loppumaksu maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Suosittelemme, että nimität itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Energiatodistus
- G
