Apartamento de 3 Dormitorios en la Planta Baja en Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Dormitorios2 Banos126 m²
Descripción
Un apartamento en la planta baja en Pueblo 6, Hondón de las Nieves, esta vivienda de nueva construcción ofrece 126m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El desarrollo incluye ascensor, piscina comunitaria, solarium y jardín, con cada unidad dispone de balcón y terraza, plaza de aparcamiento asignada y trastero privado. La cocina viene totalmente equipada y el apartamento está equipado con doble acristalamiento y paneles solares. La calificación energética es G.Pueblo 6 es una zona residencial ubicada en las colinas del interior de la provincia de Alicante, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). Hondón de las Nieves es un municipio tranquilo del interior con tiendas locales, mercado semanal y acceso a la campiña del valle del Vinalopó. El centro del pueblo, donde encontrará la Avenida de la Constitución y la plaza del mercado local, está a corta distancia en coche del desarrollo. Para conocer las distancias al supermercado más cercano, la playa y el campo de golf, consulte con el agente.Las cuotas de comunidad estimadas son 120 EUR al mes e IBI anual estimado en 310 EUR. Estas cifras se proporcionan como estimaciones. Como vivienda nueva en Pueblo 6, este apartamento se sitúa dentro de un pequeño desarrollo de baja densidad, lo que puede interesar a quienes busquen una residencia permanente en el interior o una segunda vivienda de bajo mantenimiento.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 126 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65879943-03 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Balcón
Solárium
Communal garden
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Paneles solares
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,750/year (€146/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,984
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
-24%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. También debe prever gastos de notaría (aproximadamente 600–1.200 EUR), gastos del Registro de la Propiedad (aproximadamente 400–800 EUR) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, y es recomendable comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas de bancos españoles, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Un broker hipotecario español puede ayudarle a comparar ofertas antes de hacer una oferta por la propiedad.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas de comunidad se estiman en 120 EUR al mes, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias, jardín, piscina y ascensor. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en 310 EUR. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa. No hay cargo de basura registrado; consulte con el agente para confirmar esto antes del intercambio.
¿Puedo organizar una visita y es posible una visita remota?
Sí. Las visitas presenciales se pueden organizar a través de nuestro equipo en un momento conveniente para usted. Si está ubicado fuera de España, también podemos organizar una visita de video en vivo para que pueda ver la propiedad, hacer preguntas en tiempo real e inspeccionar las instalaciones comunitarias antes de viajar.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Hondón de las Nieves es un municipio del interior en lugar de un resort turístico costero, por lo que la demanda de alquiler vacacional de corta duración es más limitada que en la costa. La zona atrae a compradores que buscan propiedades de alquiler a largo plazo. Si los ingresos por alquiler son parte de su plan, le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local que pueda darle expectativas realistas de ocupación y tasas de alquiler para esta ubicación específica.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español. Una vez que haya acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el que generalmente se paga un depósito adicional. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y el título se transfiere a usted. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para actuar en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 126 m²
- Certificado energético
- G
