1 / 11

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer126 m²

Beschreibung

Eine Erdgeschosswohnung in Pueblo 6, Hondón de las Nieves, diese Neubau-Immobilie bietet 126m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, Gemeinschaftspool, Solarium und Garten. Jede Einheit hat einen Balkon und eine Terrasse, zugewiesene Parkplätze und einen privaten Abstellraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet und die Wohnung ist mit Doppelverglasung und Solaranlagen ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist G.Pueblo 6 ist ein Wohngebiet in den Hügeln des Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Hondón de las Nieves ist eine ruhige Gemeinde im Landesinneren mit lokalen Geschäften, Wochenmarkt und Zugang zur Landschaft des Vinalopó-Tals. Das Dorfzentrum mit der Avenida de la Constitución und dem örtlichen Marktplatz liegt eine kurze Autofahrt vom Entwicklungsgebiet entfernt. Informationen zu den Entfernungen zum nächsten Supermarkt, zum Strand und zum Golfplatz erhalten Sie vom Makler.Die geschätzten Gemeinschaftsbeiträge betragen 120 EUR pro Monat und die jährliche IBI wird auf etwa 310 EUR geschätzt. Diese Angaben sind Schätzungen. Als Neubau in Pueblo 6 liegt diese Wohnung in einer kleinen, wenig dicht bebauten Anlage, was für diejenigen interessant sein könnte, die einen permanenten Wohnsitz im Landesinneren oder ein wartungsarmes Feriendomizil suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche126 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz65879943-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Balkon
Solarium
Communal garden
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Einbauküche
Sicherheit
Doppelverglasung
Solaranlage
Klimaanlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,025
Comunidad€120/mo
IBI€310/yr
Total~€33,375 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€310/yr

€26/month

Total€1,750/year (€146/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€1,984

Hondón de las Nieves Durchschn.

~€2,612

Diff.

-24%


Über Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt auf diesen Kauf eine MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie eine Stempelsteuer (AJD) von 1,4% an. Die ITP kommt nicht zur Anwendung. Berücksichtigen Sie auch Notargebühren (etwa 600–1.200 EUR), Grundbuchgebühren (etwa 400–800 EUR) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Beihilfen können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – beispielsweise aufgrund von Alter, Status als Großfamilie oder Behinderung oder beim Kauf einer Hauptresidenz – und es lohnt sich, dies vorher zu überprüfen.
Kann ich als nicht in Spanien ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht in Spanien ansässige Käufer können Hypotheken von spanischen Banken erhalten, wobei Kreditgeber normalerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Variable und feste Hypothekenzinsen liegen derzeit je nach Kreditgeber und finanziellem Profil zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Ein spanischer Hypothekenmakler kann Ihnen helfen, Angebote zu vergleichen, bevor Sie ein Angebot für die Immobilie machen.
Welche laufenden Unterhaltskosten entstehen für diese Wohnung?
Die Gemeinschaftsbeiträge werden auf etwa 120 EUR pro Monat geschätzt und decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, des Gartens, des Pools und des Aufzugs ab. Die jährliche IBI (Grundsteuer) wird auf etwa 310 EUR geschätzt. Beide Angaben sind zu diesem Zeitpunkt Schätzungen. Es gibt keinen erfassten Müllgebührenbelag. Bitten Sie den Makler, dies vor dem Abschluss zu bestätigen.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren und ist eine Fernbesichtigung möglich?
Ja. Vor-Ort-Besichtigungen können über unser Team zu einem für Sie passenden Zeitpunkt arrangiert werden. Wenn Sie außerhalb Spaniens ansässig sind, können wir auch eine Live-Videobesichtigung organisieren, damit Sie die Immobilie sehen, Fragen in Echtzeit stellen und die Gemeinschaftseinrichtungen inspizieren können, bevor Sie anreisen.
Hat diese Immobilie Vermietungspotenzial?
Hondón de las Nieves ist eine Gemeinde im Landesinneren und kein Küstentourismusort, daher ist die Nachfrage nach Kurzzeitferien-Vermietungen geringer als an der Küste. Das Gebiet zieht Käufer an, die nach Immobilien für Langzeitvermietung suchen. Falls Mieteinnahmen Teil Ihres Plans sind, empfehlen wir Ihnen, mit einem lokalen Immobilienverwalter zu sprechen, der Ihnen realistische Belegungs- und Mieterwartungen für diesen speziellen Standort geben kann.
Wie sieht der Kaufprozess in Spanien aus?
Zunächst benötigen Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Ihre spanische Steuernummer ist. Sobald Sie sich auf einen Preis einigen, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution hinterlegt, um die Immobilie aus dem Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem normalerweise eine weitere Kaution gezahlt wird. Der Abschluss erfolgt vor einem Notar, worauf die Restsumme bezahlt wird und das Eigentum auf Sie übertragen wird. Wir empfehlen Ihnen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt zu beauftragen.

Price

€250,000€1,984/m²

Ref: 65879943-03

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²
Energieausweis
G
HomeSearchEnquireCall