Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Montanosa, Hondón de las Nieves

Diese freistehende Neubau-Villa in La Montanosa liegt auf einem 1.454 m2 großen Grundstück und bietet 108 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss eignet sich ideal für ebenerdiges Wohnen, und das großzügige Grundstück bietet umfangreiche Möglichkeiten für einen privaten Garten, Pool oder einen Außenessbereich. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht damit eine unkomplizierte Anreise für Eigentümer, die aus dem Vereinigten Königreich oder anderen Teilen Europas reisen.La Montanosa ist ein ruhiges Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Hondón de las Nieves, einer kleinen Gemeinde im Inland im Vinalopó-Tal. Das Stadtzentrum, etwa 2 Kilometer von der Urbanisation entfernt, verfügt über einen lokalen Markt, eine Auswahl an Bars und Restaurants mit traditionellen spanischen Speisen und tägliche Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft bietet Wander- und Radstrecken durch Mandel- und Orangenplantagen, und die Gegend ist für ihre saubere Luft und die geringe Bebauungsdichte bekannt.Zum Preis von EUR 325.900 liegt der Quadratmeterpreis der bebauten Fläche bei etwa EUR 3.018. Es sind keine Gemeinschaftsgebühren fällig. Die IBI-Werte (Grundsteuer) sind noch nicht für dieses Grundstück bestätigt und sollten beim Agenten erfragt werden. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G, was für neue Einfamilienhäuser in dieser Region vor der endgültigen Zertifizierung typisch ist. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft wird die Mehrwertsteuer in Höhe von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer erhoben, was etwa EUR 32.590 hinzufügt. Die Notargebühren werden auf EUR 600 bis EUR 1.200 geschätzt und die Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis EUR 800.Das 1.454 m2 große Grundstück bietet im Verhältnis zur 108 m2 bebauten Fläche umfangreichen Außenraum. Käufer können einen privaten Pool, Terrassen und einen gestalteten Garten innerhalb der Grundstücksgrenzen planen. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen, was vollständige Flexibilität bei der Gestaltung des Außenbereichs bietet. Das flache oder sanft geneigte Gelände, das für La Montanosa typisch ist, macht die Kosten für die Erdarbeiten besser kalkulierbar als bei Hanggrundstücken in anderen Binnengebieten.